Commercial premises for rent on Ave Concordia, Apodaca N.L.Local comercial en renta en Ave Concordia, Apdodaca N.L.

Excellent opportunity for your business in Plaza Concordia, a high-traffic commercial development located on Av. La Concordia, one of the most important roads in Apodaca.
The premises are located on the ground floor, ideal for service, retail, or food businesses, within a consolidated plaza with supermarkets and anchor brands that guarantee constant foot traffic.

Area: 61 m²

Level: Ground Floor

Nomenclature: LP 32

Rentable area of the project: 13,300 m²

Total premises: 51

Sub-anchors: 11

Fast food and restaurants: 7

Parking: 524 spaces

Strategic location

Nearby references:
HEB Concordia
Mi Tiendita del Ahorro
Bodega Aurrera Santa Rosa
Plaza Sendero Apodaca
Prices

Monthly rent: $24,400
Maintenance (15%): $3,660
Advertising (5%): $1,220
Total monthly without VAT: $29,280
(All amounts plus VAT)

Leasing conditions
Annual increase: INPC + 2 points
Advance rents: 2 months
Security deposit: 2 months
Mandatory term: 3 years
Preparation period: 60 days or opening of the premises
Adjustments and services at the tenant's expense
Jointly liableExcelente oportunidad para tu negocio en Plaza Concordia, un desarrollo comercial de alto flujo ubicado sobre Av. La Concordia, una de las vialidades más importantes de Apodaca.
El local se encuentra en planta baja, ideal para giros de servicios, retail o alimentos, dentro de una plaza consolidada con supermercados y marcas ancla que garantizan afluencia constante.

Superficie: 61 m²

Nivel: Planta Baja

Nomenclatura: LP 32

Área rentable del proyecto: 13,300 m²

Locales totales: 51

Subanclas: 11

Fast food y restaurantes: 7

Estacionamiento: 524 cajones

Ubicación estratégica

Referencias cercanas:
HEB Concordia
Mi Tiendita del Ahorro
Bodega Aurrera Santa Rosa
Plaza Sendero Apodaca
Precios

Renta mensual: $24,400
Mantenimiento (15%): $3,660
Publicidad (5%): $1,220
Total mensual sin IVA: $29,280
(Todas las cantidades más IVA)

Condiciones de arrendamiento
Incremento anual: INPC + 2 puntos
Rentas anticipadas: 2 meses
Depósito en garantía: 2 meses
Vigencia forzosa: 3 años
Periodo de acondicionamiento: 60 días o apertura del local
Adecuaciones y servicios por cuenta del arrendatario
Obligado solidario