Local Comercial Planta Alta en Renta en Col. Azteca

Commercial premises for rent on the upper floor in Ensenada

These offices for rent in Ensenada, located on the upper floor, are designed for companies that need a spacious, flexible area with natural separation between operations, administration, private offices, and support areas.

The upper floor offers a very functional combination: open work areas, private offices, server zone, printing stations, coffee station, bathrooms, and a large mezzanine that can be used as an operational extension, archive, light storage, training, secondary administrative area, or additional stations.

The property stands out for its independent access via exterior stairs, allowing the upper floor to operate separately from the ground floor. This point is especially useful for companies seeking privacy, access control, and autonomous operation.

Another important differentiator is its included mezzanine, which enhances space utilization and allows for function separation without the need to rent additional space. The metal structure, high ceilings, natural lighting, and open spaces create a sober and efficient corporate-industrial image.

Its location within Ensenada allows for administrative, commercial, or service operations without relying on industrial zones or business parks.

Potential for use or investment

This space is recommended for:

Corporate offices
Call center or service center
Administrative company
Training center
Private coworking
Accounting, legal, or engineering office
Offices for architecture, technology, or logistics
Operational center with support areas
Company needing private offices and open areas
Administrative area for numerous staff
Its greatest commercial advantage is the cost per square meter, making it an efficient option for companies that require spaciousness and flexibility.

Schedule a visit to see the upper floor, review the internal circulation, and evaluate how it can adapt to your company's operation.

Features:

Location: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.
Monthly rent: $45,000 MXN + VAT
Upper floor area: 389.97 m² according to plan
Mezzanine area: 160.86 m² according to plan
Approximate total area: 550.83 m²
Projected capacity upper floor: up to 144 workers according to plan
Main work area: 123.74 m², projected capacity for 82 workers
Additional work area: 154.04 m², projected capacity for 62 workers
Mezzanine work area: 104.46 m²
Server area: 12.44 m²
Private offices: 6
Stairs: 8.42 m²
Access: Independent via exterior stairs
Condition: Very good condition, ready to move in
The ground floor space is also available, with a monthly rent of $45,000 MXN, area of 340 m², reception, executive room, offices, dining room, terrace, bathrooms, and storage.Local comercial en Renta en Planta Alta en Ensenada



Estas oficinas en renta en Ensenada, ubicadas en planta alta, están diseñadas para empresas que necesitan una superficie amplia, flexible y con separación natural entre operación, administración, privados y áreas de soporte.

La planta alta ofrece una combinación muy funcional: áreas abiertas de trabajo, oficinas privadas, zona de servidor, estaciones de impresión, estación de café, baños y un mezanine amplio que puede utilizarse como extensión operativa, archivo, almacenamiento ligero, capacitación, área administrativa secundaria o estaciones adicionales.

El inmueble destaca por su acceso independiente por escaleras exteriores, lo que permite operar la planta alta de forma separada de la planta baja. Este punto es especialmente útil para empresas que buscan privacidad, control de acceso y operación autónoma.

Otro diferenciador importante es su mezanine incluido, que eleva el aprovechamiento del espacio y permite separar funciones sin necesidad de rentar una superficie adicional. La estructura metálica, los techos altos, la iluminación natural y los espacios abiertos generan una imagen corporativa-industrial sobria y eficiente.

Su ubicación dentro de Ensenada permite atender operaciones administrativas, comerciales o de servicios sin depender de zonas industriales o parques empresariales.

Potencial de uso o inversión

Este espacio es recomendable para:

Oficinas corporativas
Call center o centro de atención
Empresa administrativa
Centro de capacitación
Coworking privado
Despacho contable, legal o de ingeniería
Oficinas de arquitectura, tecnología o logística
Centro operativo con áreas de soporte
Empresa con necesidad de privados y áreas abiertas
Área administrativa para personal numeroso
Su mayor ventaja comercial es el costo por metro cuadrado, lo que lo convierte en una opción eficiente para empresas que requieren amplitud y flexibilidad.

Agenda una visita para conocer la planta alta, revisar la circulación interna y evaluar cómo puede adaptarse a la operación de tu empresa.

Características:

Ubicación: Calle Netzahualcóyotl #418, Col. Azteca, Ensenada, B.C.
Renta mensual: $45,000 MXN + IVA
Superficie planta alta: 389.97 m² según plano
Superficie mezanine: 160.86 m² según plano
Superficie total aproximada: 550.83 m²
Capacidad proyectada planta alta: hasta 144 trabajadores según plano
Área de trabajo principal: 123.74 m², capacidad proyectada para 82 trabajadores
Área de trabajo adicional: 154.04 m², capacidad proyectada para 62 trabajadores
Área de trabajo en mezanine: 104.46 m²
Área Servidor: 12.44 m²
Oficinas privadas: 6
Escaleras: 8.42 m²
Acceso: Independiente por escaleras exteriores
Estado: Muy buenas condiciones, lista para entrar
También está disponible el local de Planta Baja, con renta mensual de $45,000 MXN, superficie de 340 m², recepción, sala ejecutiva, oficinas, comedor, terraza, baños y almacén.