DESCRIPTION:
Commercial premises located in Plaza Vía 5inco, a new commercial project with a modern and functional design, situated on the Mérida–Progreso highway, in Temozón Norte, one of the areas with the highest growth and commercial projection in the north of Mérida.
Surrounded by automotive agencies, gas stations, and high-end businesses, this premises is ideal for high-end brands looking for visibility, accessibility, and a strategic location with a deceleration lane.

SURFACES AND MEASURES:
• Total area: 176.90 m²
• Interior height: 3.22 m
• Location: Second and last floor, next to the elevator

FEATURES OF THE PREMISES:
• Premises in gray work, ready to adapt
• Modern and functional design
• Excellent lighting and spaciousness
• Common elevator
• Parking area for customers
• Balcony
• Accessibility for the elderly
• Accessibility for people with disabilities

LOCATION AND ENVIRONMENT:
• Mérida – Progreso highway
• High traffic commercial area
• Surrounded by car agencies and services
• Excellent connectivity to Temozón Norte and the northern area of Mérida

RENTAL PRICE:
$70,000 MXN + VAT
Maintenance: 10% of the monthly rental value

MODE OF OPERATION:
• Rent
• Conditions to be defined

*Prices and availability are subject to change without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes and may vary regarding the final premises.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Local comercial ubicado en Plaza Vía 5inco, un nuevo proyecto de uso comercial con diseño moderno y funcional, situado sobre la carretera Mérida–Progreso, en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección comercial al norte de Mérida.
Rodeado de agencias automotrices, gasolineras y negocios de alto nivel, este local es ideal para marcas de gama alta que buscan visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica con carril de desaceleración.

SUPERFICIES Y MEDIDAS:
• Superficie total: 176.90 m²
• Altura interior: 3.22 m
• Ubicación: Segundo y último piso, a un costado del elevador

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL:
• Local en obra gris, listo para adecuar
• Diseño moderno y funcional
• Excelente iluminación y amplitud
• Elevador común
• Área de estacionamiento para clientes
• Balcón
• Accesibilidad para adultos mayores
• Accesibilidad para personas con discapacidad

UBICACIÓN Y ENTORNO:
• Carretera Mérida – Progreso
• Zona comercial de alto flujo
• Rodeado de agencias de autos y servicios
• Excelente conectividad hacia Temozón Norte y zona norte de Mérida

PRECIO DE RENTA:
$70,000 MXN + IVA
Mantenimiento: 10% del valor de la renta mensual

FORMA DE OPERACIÓN:
• Renta
• Condiciones a definir

*Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos y pueden variar respecto al local final.

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