Commercial premises (or Consulting / Office)Local comercial (o Consultorio / Oficina)

EXCELLENT COMMERCIAL INVESTMENT OPPORTUNITY IN HIGH TRAFFIC AREA!

Strategically located in Plaza Hacienda, right on the busy Avenida Alemán, this upper floor space represents an unbeatable option for health professionals, offices, or investors looking for a property with guaranteed appreciation and a constant flow of clients.

STRATEGIC LOCATION AND ACCESSIBILITY

Privileged location: Situated on Avenida Alemán, one of the most established road and commercial arteries in Mérida.
Double independent access: The plaza has entrances from two different streets, which greatly facilitates the circulation and arrival of your clients.
Accessible parking: Parking spaces for clients at both entrances to the complex.

FEATURES OF THE SPACE
Private area: 24.50 m² efficiently utilized. Location in building: Upper Floor (Level 2 of 2) with direct access from a wide, covered hallway. Services and installations: It has its own water supply ready within the unit (a key resource for medical, dental, or aesthetic offices).
Common areas: Bathrooms available outside the space within the plaza for the comfort of visitors and staff.
Finishes and security: Entrance and windows protected with artistic ironwork, floors with wood-like finish, neutral tone walls, and recessed lighting in the ceiling.

IDEAL FOR VARIOUS BUSINESSES
Medical, dental, nutritional, or physiotherapy offices.¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN COMERCIAL EN ZONA DE ALTO TRÁFICO!

Ubicado estratégicamente en Plaza Hacienda, justo sobre la transitada Avenida Alemán, este local en planta alta representa una opción inmejorable para profesionales de la salud, despachos o inversionistas que buscan un inmueble con plusvalía garantizada y flujo constante de clientes.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD ESTRATÉGICA

Ubicación privilegiada: Situado sobre la Avenida Alemán, una de las arterias viales y comerciales más consolidadas de Mérida.
Doble acceso independiente: La plaza cuenta con entrada por dos calles distintas, lo que facilita enormemente la circulación y llegada de tus clientes.
Estacionamiento accesible: Espacios de estacionamiento para clientes en ambos accesos al complejo.

CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie privativa: 24.50 m² aprovechados de manera eficiente. Ubicación en edificio: Planta Alta (Nivel 2 de 2) con acceso directo desde un pasillo amplio y techado. Servicios e instalaciones: Dispone de toma de agua propia lista dentro de la unidad (recurso clave para consultorios médicos, odontológicos o estéticos).
Áreas comunes: Baños disponibles fuera del local dentro de la plaza para comodidad de visitas y personal.
Acabados y seguridad: Entrada y ventanas protegidas con herrería artística, pisos con acabado tipo madera, muros en tono neutro e iluminación empotrada en plafón.

IDEAL PARA DIVERSOS GIROS
Consultorios médicos, dentales, nutricionales o de fisioterapia