🏢 Commercial Local in Downtown Area – Av. Ignacio Allende, Cuauhtémoc 🏢

The location everyone desires can now be yours.
Imagine your business in the heart of Cuauhtémoc, on one of the busiest avenues in the city. This property not only provides you with square meters: it offers you visibility, prestige, and the security of investing in a high-value property with appreciation.

📍 ADDRESS: Av. Ignacio Allende #610, Colonia Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 LOCATION: https://maps.app.goo.gl/H9jKPuWXRbaEhJTPA

💰VALUE: $12,000,000.00 MXN

DISTRIBUTION:
-Ground floor:
3 stores

📐LAND:
Surface: 800 m²
Construction: 1,577.48 m² on 2 levels
Front: 20 m
Depth: 40 m

💡 Available services
Potable water 💧
Electricity ⚡
Sanitary drainage 🚰
Paved streets 🚗
Public lighting 💡
Concrete sidewalks and curbs 🚶
Telephone and internet 📶
Stationary gas 🔥
Garbage collection ♻️
Nearby public transport 🚍

🌟BENEFITS
Premium location: In the heart of Downtown, on a main avenue with high pedestrian and vehicular traffic.
Guaranteed visibility: Ideal for brands looking to position themselves and attract customers immediately.
Versatility of projects: Perfect for commerce, corporate offices, gyms, private clinics, or rental real estate investment.
High appreciation: Consolidated area and constantly growing.
Spacious areas: Construction of over 1,500 m² ready to adapt to your needs.
Strategic investment: Properties of this level in Downtown are scarce, ensuring constant demand and solid returns.

Make your project a reality at the best point in Cuauhtémoc!
Request more information, schedule your tour, and visualize the potential of this property in person. Invest in your future today!

📱 625 100 1033 and 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏢 Local Comercial en Zona Centro – Av. Ignacio Allende, Cuauhtémoc 🏢

La ubicación que todos desean, ahora puede ser tuya.
Imagina tu negocio en el corazón de Cuauhtémoc, sobre una de las avenidas con mayor afluencia de la ciudad. Este inmueble no solo te brinda metros cuadrados: te ofrece visibilidad, prestigio y la seguridad de invertir en una propiedad de alto valor y plusvalía.

📍 DIRECCIÓN: Av. Ignacio Allende #610, Colonia Centro, Cuauhtémoc, Chihuahua
📌 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/H9jKPuWXRbaEhJTPA

💰VALOR: $12,000,000.00 MXN

DISTRIBUCIÓN:
-Planta baja:
3 locales

📐TERRENO:
Superficie: 800 m²
Construcción: 1,577.48 m² en 2 niveles
Frente: 20 m
Fondo: 40 m

💡 Servicios disponibles
Agua potable 💧
Energía eléctrica ⚡
Drenaje sanitario 🚰
Calles pavimentadas 🚗
Alumbrado público 💡
Banquetas y guarniciones de concreto 🚶
Telefonía e internet 📶
Gas estacionario 🔥
Recolección de basura ♻️
Transporte público cercano 🚍


🌟BENEFICIOS
Ubicación premium: En pleno Centro, sobre avenida principal con alto flujo peatonal y vehicular.
Visibilidad garantizada: Ideal para marcas que buscan posicionarse y atraer clientes de forma inmediata.
Versatilidad de proyectos: Perfecto para comercio, corporativos, gimnasios, clínicas privadas o inversión inmobiliaria de renta.
Alta plusvalía: Zona consolidada y en constante crecimiento.
Amplios espacios: Construcción de más de 1,500 m² lista para adaptar según tus necesidades.
Inversión estratégica: Propiedades de este nivel en Centro son escasas, lo que asegura una demanda constante y retorno sólido.


¡Haz realidad tu proyecto en el mejor punto de Cuauhtémoc!
Solicita más información, agenda tu recorrido y visualiza el potencial de esta propiedad en persona. ¡Invierte hoy en tu futuro!

📱 625 100 1033 y 625 688 2041
📧 anvarcuuadmon@gmail.com
🏠 ANVAR Bienes Raíces – Tu visión, nuestra misión.