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COMMERCIAL SPACE/WAREHOUSE/OFFICES FOR RENT – IN LA RAZA | 441 m2; | WITH PARKING

Are you looking for a space with high visibility, excellent location, and real functionality to operate? This option in Zona Vallejo is ideal for growing your business.

Strategic location

2 blocks from CETRAM La Raza

On Av. Insurgentes Norte

Area with high pedestrian and vehicular traffic

Immediate connectivity to metro and metrobús

Features that make a difference

254 m2 of Land

441 m² Construction

Space for 3 cars

6 bathrooms

Street level (maximum exposure)

HC land use (commerce allowed)

Integrated warehouse (ideal for inventory or logistics)

Loading and unloading area

Own parking (great competitive advantage in the area)

Ideal for:
✔ Commerce
✔ Showroom
✔ Operational office
✔ Storage with point of sale

Key advantages

Perfect for businesses that require operation + exhibition in one place

Consolidated industrial and commercial area

Versatile space that adapts to different businesses

Leasing options

* Ground floor: street-level space and large warehouse area divided into two sections.

* Upper floor: spaces conditioned for offices.
*Each floor is rented at the published price*

Possibility of renting the entire property.

Allowed businesses

Pharmacies.

Logistics and parcel centers.

Restaurants without the sale of alcoholic beverages.

Butcher shops and bakeries.

Storage and safekeeping of furniture.

Requirements:

1 month of rent

1 month deposit

Guarantor or solidary obligor

Legal policy: $18,200

To start the process, $3,250, of which in case of

Schedule your appointment and secure a space with location and characteristics that are hard to find in this area.LOCAL COMERCIAL/BODEGA/OFICINAS EN RENTA – EN LA RAZA | 441 m2; | CON ESTACIONAMIENTO

¿Buscas un local con alta visibilidad, excelente ubicación y funcionalidad real para operar? Esta opción en Zona Vallejo es ideal para hacer crecer tu negocio.

Ubicación estratégica

A 2 cuadras del CETRAM La Raza

Sobre Av. Insurgentes Norte

Zona con alto flujo peatonal y vehicular

Conectividad inmediata a metro y metrobús

Características que sí hacen diferencia

254 m2 de Terreno

441 m⊃2; Construcción

Espacio para 3 autos

6 baños

A pie de calle (máxima exposición)

Uso de suelo HC (comercio permitido)

Bodega integrada (ideal para inventario o logística)

Área de carga y descarga

Estacionamiento propio (gran ventaja competitiva en la zona)

Ideal para:
✔ Comercio
✔ Showroom
✔ Oficina operativa
✔ Almacenamiento con punto de venta

Ventajas clave

Perfecto para negocios que requieren operación + exhibición en un solo lugar

Zona industrial y comercial consolidada

Espacio versátil que se adapta a distintos giros

Opciones de arrendamiento

* Planta baja: local a pie de calle y amplia área de bodega dividida en dos secciones.

* Planta alta: espacios acondicionados para oficinas.
*Cada planta se renta en el precio publicado *

Posibilidad de rentar el inmueble completo.

Giros permitidos

Farmacias.

Centros de logística y paquetería.

Restaurantes sin venta de bebidas alcohólicas.

Carnicerías y panaderías.

Resguardo y almacenamiento de mobiliario.

Requisitos:

1 mes de renta

1 mese de depósito

Fiador u obligado solidario

Póliza jurídica: $18,200

Para iniciar el proceso son $3,250 de los cuales en caso de

Agenda tu cita y asegura un local con ubicación y características difíciles de encontrar en esta zona.