**Boost your business in a prime location!**

Commercial premises strategically located on the Periférico Norte of Mérida, just behind Plaza The Harbor, before going up the bridge to Progreso. This is the ideal opportunity for your business to grow in a place of high visibility and easy access.

KEY ADVANTAGES:
- **Maximum visibility:** Take advantage of the constant flow of people and vehicles in this key commercial area. Put your business on the radar of your potential customers!
- **Direct access to ideal customers:** Located in an environment surrounded by complementary stores and businesses that attract your future customers. The perfect place to connect!
- **Attractive showcase:** Designed to capture attention, these premises invite the curious to become loyal customers.
- **Ready to operate:** Facilities prepared and equipped, so you can start without complications from day one.
- **Extended hours:** Expand your sales opportunities with the flexible hours of busy commercial areas.
- **Professional image:** Reinforce the trust and prestige of your brand with a space that speaks of professionalism.

**REQUIREMENTS:**
- **General occupant requirements:** RFC with homoclave, CURP, marital status, occupation, address, INE (both sides).
- **Legal entity:** Documents that prove the personality and powers of the legal representative.
- **Contract conditions:** Minimum contract of 3 years (the first year is mandatory).
- **Rent cost:** $275/m² + VAT.
- **Maintenance:** 7% additional + VAT.
- **Deposit:** One month of rent + VAT and maintenance.
- **Notary fees and guarantee with property.**

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Locales comerciales estratégicamente situados en el Periférico Norte de Mérida, justo detrás de Plaza The Harbor, antes de subir al puente hacia Progreso. Esta es la oportunidad ideal para que tu negocio crezca en un lugar de alta visibilidad y fácil acceso.

VENTAJAS CLAVE:
- **Máxima visibilidad:** Aprovecha el flujo constante de personas y vehículos en esta zona comercial clave. ¡Pon tu negocio en el radar de tus clientes potenciales!
- **Acceso directo a clientes ideales:** Ubicado en un entorno rodeado de tiendas y comercios complementarios que atraen a tus futuros clientes. ¡El lugar perfecto para conectar!
- **Escaparate atractivo:** Diseñados para captar la atención, estos locales invitan a los curiosos a convertirse en clientes leales.
- **Listos para operar:** Instalaciones preparadas y equipadas, para que inicies sin complicaciones desde el primer día.
- **Horarios extendidos:** Amplía tus oportunidades de venta con la flexibilidad horaria de las zonas comerciales concurridas.
- **Imagen profesional:** Refuerza la confianza y el prestigio de tu marca con un espacio que habla de profesionalismo.

**REQUISITOS:**
- **Generales del ocupante:** RFC con homoclave, CURP, estado civil, ocupación, domicilio, INE (ambos lados).
- **Persona moral:** Documentos que acrediten la personalidad y facultades del representante legal.
- **Condiciones del contrato:** Contrato mínimo de 3 años (el primer año es forzoso).
- **Costo de renta:** $275/m² + IVA.
- **Mantenimiento:** 7% adicional + IVA.
- **Depósito:** Un mes de renta + IVA y mantenimiento.
- **Honorarios notariales y aval con propiedad.**

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