Commercial premises for lease with an area of 54.53 m², located in City 32, a high-level mixed-use development that combines commercial, corporate, and service areas, situated in one of the most valuable areas in the north of the city of Mérida. The project is distinguished by its offering of premium offices, coworking spaces, and a solid gastronomic proposal, creating a favorable environment for attracting corporate flow and high-profile clients.

The complex integrates the Camino Real Hotel and a 13-level corporate office tower, in addition to a commercial area with strategic businesses such as food and beverages, fitness, fashion, and specialized services, consolidating itself as a key point for investment and commercial operation. Its location on Avenida García Lavín guarantees high visibility, connectivity, and long-term asset value.

Payment conditions:
-Rent price + VAT
-Maintenance and advertising fee 20%

Requirements:
-Two months security deposit
-Solidary obligor with a lien-free guarantee
-Term of three years mandatory for both parties
-Two months grace period for adjustments.

Parking is free for three hours for clients.

*Important note:
Electricity and water expenses are independent of the rent price.

*Price and conditions subject to change without prior notice.Local comercial en arrendamiento con una superficie de 54.53 m², ubicado en City 32, un desarrollo de uso mixto de alto nivel que combina áreas comerciales, corporativas y de servicios, situado en una de las zonas de mayor plusvalía del norte de la ciudad de Mérida. El proyecto se distingue por su oferta de oficinas premium, espacios de coworking y una sólida propuesta gastronómica, lo que genera un entorno favorable para la atracción de flujo corporativo y clientes de alto perfil.

El complejo integra el Hotel Camino Real y una torre corporativa de 13 niveles de oficinas, además de un área comercial con giros estratégicos como alimentos y bebidas, acondicionamiento físico, moda y servicios especializados, consolidándose como un punto clave para inversión y operación comercial. Su ubicación sobre Avenida García Lavín garantiza alta visibilidad, conectividad y valor patrimonial a largo plazo.

Condiciones de pago:
-Precio de renta + IVA
-Cuota de mantenimiento y publicidad 20%

Requisitos:
-Depósito en garantía dos meses
-Obligado solidario con garantía libre de gravamen
-Plazo a tres años forzosos por ambas partes
-Dos meses de periodo de gracia para adecuaciones.

El estacionamiento es gratuito por tres horas para los clientes.

*Nota importante:
Los gastos de energía eléctrica y agua son independientes del precio de renta.

*Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso.