LOCAL COMERCIAL EN VENTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL DZITYA MERIDA YUCATAN

Dzityá Mérida Yucatán has grown, but the commercial offer has not.
Why invest in a commercial space that will generate secure income?
+100,000 inhabitants in the area of influence.
+10,000 vehicles daily flow.
+ $102,532,778 monthly spending in shopping centers in the area.
Commercial spaces for pre-sale on the main avenue of Dzityá Mérida Yucatán.

Facilities and infrastructure:
Air conditioning: Ducts and pathways for pipes.
Hydraulic and sanitary installations: Each space includes hydraulic intake, sanitary outlet, and preparation for power center. Does not include bathroom construction or sanitary furniture.
Facades and signs: Each space has a black marquee for its announcement which must follow the previously established guidelines.
Electrical capacity per space: 3 KVA or 6 KVA depending on the model.
Total parking: 35 spaces.
Additional services: Space for delivery/providers and Amazon-type lockers.
Finishes: Exposed block walls.
Location for condensers: Service corridor.
Gas installations: Preparation for gas supply available exclusively in the ground floor spaces, designed to meet the requirements of restaurants and food businesses.
Perimeter delimitation: Only perimeter, without interior delimitations; composed of block wall and glass.

Children's play area: 77m2 with capacity for 15 children simultaneously designed by an artist.
Green areas: Native trees, planters, automated irrigation system, and biophilic landscaping.
Bike spot: Parking for bicycles and scooters.
Restrooms: in common areas Ground Floor and Level 1.
Surveillance Camera: for Common Areas.

Considerations:
In the Upper Floor, gyms, weight training centers, impact equipment, or activities that generate significant vibrations are not allowed. Pilates, rehabilitation, and wellness equipment may be authorized by the Project Approval Committee and Commercial Curation, as long as the loads and operational characteristics are compatible with the structural design of the property.

FEATURES OF THE ANNOUNCED SPACE.
NET Price: $2,855,620 MXN.
Area: 52.53m2
Down payment: 15% $428,343 MXN.
20% in 24 payments: $23,796 MXN.
65% balance upon delivery: $1,856,153 MXN.
Delivery date: Summer 2028
Maintenance fee: $60 MXN X m2.
PLUS plaza advertising fee: $1,390 MXN. per month.
Initial fee (fund): $49,000 each space is paid 10 days before the deed signing.

PUBLICATION VALIDITY: 30-JUNE-2026Dzityá Mérida Yucatán creció pero la oferta comercial no.
¿Por qué invertir en un local comercial que te generará ingresos seguros?
+100,000 habitantes en el área de influencia.
+ de 10,000 vehículos diarios de flujo.
+ de $102,532,778 gasto mensual en centros comerciales de la zona.
Locales comerciales en pre venta sobre la avenida principal de Dzityá Mérida Yucatán.

Instalaciones e infraestructura:
Aire acondicionado: Ductos y pasos para tuberías.
Instalaciones hidráulicas y sanitarias: Cada local incluye toma hidráulica, salida sanitaria y preparación para centro de carga. No incluye construcción de baño ni mobiliario sanitario.
Fachadas y letreros: Cada local cuenta con marquesina negra para su anuncio el cual
deberá seguir los lineamientos establecidos previamente.
Capacidad eléctrica por local: 3 KVA ó 6 KVA según modelo.
Estacionamiento total: 35 espacios.
Servicios adicionales: Espacio para delivery/proveedores y lockers tipo Amazon.
Acabados: Muros de block aparente.
Ubicación para condensadoras: Pasillo de servicio.
Instalaciones de gas: Preparación para suministro de gas disponible exclusivamente en los locales de planta baja, diseñada para atender los requerimientos de restaurantes y negocios de alimentos.
Delimitación Perimetral: Únicamente perimetral, sin delimitaciones interiores; compuesta por muro de block y cristal.

Zona de juegos infantiles: 77m2 con capacidad para 15 niños simultáneamente
diseñados por artista.
Áreas verdes: Árboles nativos, jardineras, sistema de riego automatizado y paisajismo biofílico.
Bike spot: Estacionamiento para bicicletas y scooters.
Baños: en áreas comunes Planta Baja y Nivel 1.
Cámara de Vigilancia: para áreas Comunes.

Consideraciones:
En Planta Alta no se permiten gimnasios, centros de entrenamiento con pesas libres, equipos de impacto o actividades que generen vibraciones significativas. Los equipos de pilates, rehabilitación y bienestar podrán ser autorizados por el Comité de Aprobación de Proyectos y Curaduría comercial Curaduría Comercial, siempre que las cargas y características
de operación sean compatibles con el diseño estructural del inmueble.

CARACTERISTICAS DEL LOCAL ANUNCIADO.
Precio NETO: $2,855,620 MXN.
Superficie: 52.53m2
Enganche: 15% $428,343 MXN.
20% en 24 pagos: $23,796 MXN.
65% saldo contra entrega: $1,856,153 MXN.
Fecha de entrega: Verano 2028
Cuota de mantenimiento: $60 MXN X m2.
MÁS cuota de publicidad de la plaza: $1,390 MXN. x mes.
Cuota inicial (fondo): $49,000 cada local se paga 10 días antes de la escrituración.

VIGENCIA PUBLICACIÓN: 30-JUNIO-2026