Commercial Local Sale in Plaza Líbano 2, north of Mérida YucatánVenta Local Comercial en Plaza Líbano 2, al norte de Mérida Yucatán

SMART PLAZA LÍBANO 2

COMMERCIAL SPACE FOR SALE · LOCAL 5
Smart Plaza Líbano is located on Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, one of the areas with significant vehicular flow, commercial activity, and city growth.
An excellent opportunity for investors, entrepreneurs, companies, and professionals looking to establish themselves in a strategic location with high commercial demand.
The development features commercial spaces distributed between the ground floor and the upper floor, with a modern and functional design, aimed at taking advantage of natural lighting, facilitating circulation, and providing a comfortable experience for clients and users.

Features of Local 5
• Location: Upper floor
• Area: 51.66 m²
• Front: 4.03 m
• Depth: 12.60 m
• Height from floor to ceiling: 3.20 m
• Price per m²: $45,000 MXN
• Sale price: $2,324,700 MXN
• Maintenance fee: $25 MXN per m²
The space is delivered in gray work, including:
• Aluminum framing in black color.
• Ductwork for air conditioning.
• Electrical ductwork.
• Sanitary ductwork.
• Interior in gray work.
• Concrete floors.
The free height from floor to ceiling is 3.20 m, both on the ground floor and the upper floor.
The space can be adapted to different commercial and professional uses, such as:
• Stores and boutiques.
• Offices.
• Consultancies.
• Offices.
• Professional services.
• Specialized commercial concepts.

Financing scheme
10% down payment
Refundable during the first 7 calendar days.
20% deferred over 5 months
70% upon delivery
Delivery date December 2026, with an extension of up to 4 months.
Maintenance fee
The maintenance fee is $25 MXN for each m² of the space.
For Local 5, with an area of 51.66 m²:
Estimated monthly fee: $1,291.50 MXN
The fee includes:
• Electricity for common areas.
• Water.
• Cleaning of common areas.
• Gardening of common areas.
• Maintenance of common areas.
• Administration service of the regime.
SMART PLAZA LÍBANO
Invest in a strategic location.
Grow your business in one of the commercial areas with the greatest projection in Mérida.

Prices, financing conditions, and delivery dates are subject to change without prior notice, please consult with our advisors.SMART PLAZA LÍBANO 2

LOCAL COMERCIAL EN VENTA · LOCAL 5
Smart Plaza Líbano se encuentra sobre Avenida Líbano, Mérida, Yucatán, una de las zonas con importante flujo vehicular, actividad comercial y crecimiento de la ciudad.
Una excelente oportunidad para inversionistas, emprendedores, empresas y profesionistas que buscan establecerse en una ubicación estratégica con alta demanda comercial.
El desarrollo cuenta con locales comerciales distribuidos entre planta baja y planta alta, con un diseño moderno y funcional, pensado para aprovechar la iluminación natural, facilitar la circulación y brindar una experiencia cómoda a clientes y usuarios.

Características del Local 5
• Ubicación: Planta alta
• Superficie: 51.66 m²
• Frente: 4.03 m
• Fondo: 12.60 m
• Altura piso a techo: 3.20 m
• Precio por m²: $45,000 MXN
• Precio de venta: $2,324,700 MXN
• Cuota de mantenimiento: $25 MXN por m²
El local se entrega en obra gris, incluyendo:
• Cancelería de aluminio en color negro.
• Ductería para aire acondicionado.
• Ductería eléctrica.
• Ductería sanitaria.
• Interior en obra gris.
• Pisos de concreto.
La altura libre de piso a techo es de 3.20 m, tanto en planta baja comoplanta alta.
El espacio puede adaptarse a diferentes giros comerciales y profesionales, como:
• Comercios y boutiques.
• Oficinas.
• Consultorios.
• Despachos.
• Servicios profesionales.
• Conceptos comerciales especializados.

Esquema de financiamiento
10% de enganche
Devolutivo durante los primeros 7 días naturales.
20% diferido a 5 meses
70% contra entrega
Fecha de entrega Diciembre de 2026, con una extensión de hasta 4 meses.
Cuota de mantenimiento
La cuota de mantenimiento es de $25 MXN por cada m² del local.
Para el Local 5, con una superficie de 51.66 m²:
Cuota estimada mensual: $1,291.50 MXN
La cuota incluye:
• Electricidad de áreas comunes.
• Agua.
• Limpieza de áreas comunes.
• Jardinería de áreas comunes.
• Mantenimiento de áreas comunes.
• Servicio de administración del régimen.
SMART PLAZA LÍBANO
Invierte en una ubicación estratégica.
Haz crecer tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor proyección de Mérida.

Precios, condiciones de financiamiento y fecha de entrega sujetos a cambio sin previo aviso, consulte con nuestros asesores.