Commercial Local for Sale on Avenida de los Insurgentes – 140 m² | $11,000,000 MXN (Open to Offers)

Commercial local located on Avenida de los Insurgentes, one of the most important, busy, and established roads in Mexico City. Its strategic location, high pedestrian traffic, and appreciation make it an ideal opportunity for both personal business and investors looking for an asset with guaranteed rent and excellent future projection.

Features of the Local
• 140 m² of surface area
• Includes bathroom and office area
• Front with high commercial impact
• Sign visible from the street
• Commercial land use
• Property ready for deed
• Price: $11,000,000 MXN (open to offers)

Why it is ideal for investment
• Location in a high-value commercial corridor with high demand
• Perfect for renting to franchises, cafes, services, chains, or public-facing businesses
• Great potential for appreciation in the medium and long term
• High demand for local businesses in the area, ensuring excellent occupancy rates
• Commercial point with constant exposure and strategic accessibility

Advantages for Businesses and Franchises
• High pedestrian and vehicular traffic
• Direct visibility on the main avenue
• Surrounded by shops, offices, schools, and residential areas
• Excellent connectivity with public transport and commercial areasLocal Comercial en Venta sobre Avenida de los Insurgentes – 140 m² | $11,000,000 MXN (Abierto a Oferta)

Local comercial ubicado sobre Avenida de los Insurgentes, una de las vías más importantes, transitadas y consolidadas de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y plusvalía lo convierten en una oportunidad ideal tanto para negocio propio como para inversionistas que buscan un activo con renta garantizada y excelente proyección a futuro.

Características del Local
• 140 m² de superficie
• Incluye baño y área de oficina
• Frente con alto impacto comercial
• Anuncio visible desde la calle
• Uso de suelo comercial
• Propiedad lista para escriturar
• Precio: $11,000,000 MXN (abierto a oferta)

Por qué es ideal para inversión
• Ubicación en corredor comercial de alta plusvalía y alta demanda
• Perfecto para arrendarlo a franquicias, cafeterías, servicios, cadenas o negocios de atención al público
• Gran potencial de valorización a mediano y largo plazo
• Alta demanda de locales en la zona, lo que asegura excelentes tasas de ocupación
• Punto comercial con exposición constante y accesibilidad estratégica

Ventajas para Negocios y Franquicias
• Alto flujo peatonal y vehicular
• Visibilidad directa sobre avenida principal
• Rodeado de comercios, oficinas, escuelas y zonas residenciales
• Excelente conectividad con transporte público y zonas comerciales