Commercial Local for Sale or Rent in Depoint JuricaLocal Comercial en Venta o Renta en Depoint Jurica

Exclusive opportunity for gastronomic brands or investors at the main access to Jurica, one of the areas with the highest socioeconomic level and appreciation in Querétaro.

Located within the commercial condominium Depoint Jurica —in the high-traffic plaza where the café Sinforosa operates—, this property offers the perfect setting for a first-class restaurant or lounge concept, ensuring immediate visibility and a captive high-profile market.

Space and Distribution:
The premises are delivered in gray work to adapt 100% to the design and interior of your brand. It offers a blank canvas to project an industrial kitchen, main hall, and a large private terrace ideal for outdoor experiences (180.79 m² of interior construction + 155.70 m² of terrace, totaling 336 m²).
Legal Certainty and Accelerated Processing

The property has a valid and ratified Land Use Opinion (DUS202605162) from the Urban Development Directorate for a Restaurant with the sale of alcoholic beverages by the glass/open container accompanied by food. In addition, it has an official Construction and Completion License, which drastically speeds up opening times. (Note: The processing of the state alcohol license and the municipal operating license corresponds to the final operator according to their corporate name).

Operation and Parking:
Comfortable operation for your clients guaranteed thanks to the parking provided by the condominium, backed by additional spaces in the neighboring property.
Commercial Scheme

Available for Sale or Rent, with total openness to negotiate contract conditions and grace periods according to the solidity of the project.
Schedule a technical visit to project your next commercial success here.Exclusiva oportunidad para marcas gastronómicas o inversionistas en el acceso principal a Jurica, una de las zonas de mayor nivel socioeconómico y plusvalía en Querétaro.

Ubicado dentro del condominio comercial Depoint Jurica —en la plaza de alto flujo donde opera la cafetería Sinforosa—, este inmueble ofrece el escenario perfecto para un concepto de restaurante o lounge de primer nivel, asegurando visibilidad inmediata y un mercado cautivo de alto perfil.

Espacio y Distribución:
El local se entrega en obra gris para adecuarse 100% al diseño e interiorismo de tu marca. Ofrece un lienzo en blanco para proyectar una cocina industrial, salón principal y una amplia terraza privativa ideal para experiencias al aire libre (180.79 m² de construcción interior + 155.70 m² de terraza, sumando 336 m² totales).
Certeza Jurídica y Tramitología Acelerada

El inmueble cuenta con Dictamen de Uso de Suelo vigente y ratificado (DUS202605162) por la Dirección de Desarrollo Urbano para Restaurante con venta de bebidas alcohólicas al copeo/envase abierto acompañadas de alimentos. Además, dispone de Licencia de Construcción y Terminación de Obra oficial, lo que agiliza drásticamente los tiempos de apertura. (Nota: El trámite de la licencia estatal de alcoholes y la licencia municipal de funcionamiento corresponden al operador final según su razón social).

Operación y Estacionamiento:
Operación cómoda para tus clientes garantizada gracias al estacionamiento resuelto por el condominio, respaldado con lugares adicionales en el predio vecino.
Esquema Comercial

Disponible en Venta o Renta, con total apertura a negociar condiciones de contrato y periodos de gracia según la solidez del proyecto.

Agenda una visita técnica para proyectar aquí tu próximo éxito comercial.