Commercial premises for sale Mérida| Avenida Itzáes| 70 m²Local comercial en venta Mérida| Avenida Itzáes| 70 m²

Commercial premises for sale in Mérida | Avenida Itzáes | 70 m², represents an excellent opportunity due to its strategic location and high vehicle flow, making it one of the most important and commercial roads in the city. This avenue connects quickly with the Historic Center, the Mérida International Airport, and the Periférico Ring, facilitating mobility to different points in the city. Additionally, it is surrounded by important services and points of interest such as the Mérida International Airport, the Centenario Zoo, the General Hospital Dr. Agustín O'Horán, the ADO Bus Terminal, supermarkets, schools, banks, and a wide commercial offer. Its constant commercial activity and excellent connectivity make Avenida Itzáes an ideal area to establish businesses, offices, or make real estate investments with great growth and profitability potential.

RELEVANT NEARBY PLACES:
- 10 min from Mérida International Airport Yuc.
- 10 min Industrial Zone

SPECIFICATIONS:

Commercial premises of 70.08 m2, on the upper floor

GROUND FLOOR:
- Intended for commercial premises, drive-thru, sanitary services, stairs, clean points, terraces, and garden areas, along with its access to parking and the current parking access.

UPPER FLOOR:
- Intended for commercial premises, stairs, and distributor.

**LOCAL 15 Upper floor**

PAYMENT METHODS:
RESERVATION $100,000.00
Down payment from 25%
Financing up to 12 monthly payments

Published price is the list price.

RENT: Minimum 3 years contract
• Reservation 1 month rent
• Sign contract with 2 months deposit as guarantee and 1 month rent in advance.

PAYMENT OF 90% OF THE LOT AND 10% UPON DELIVERY
A 10% DISCOUNT FOR CASH PAYMENT

Maintenance Cost: 12% plus VAT monthly
Delivery date:
June 2025

Price and conditions subject to change without prior notice.Local comercial en venta Mérida| Avenida Itzáes| 70 m², representa una excelente oportunidad debido a su ubicación estratégica y alto flujo vehicular, lo que la convierte en una de las vialidades más importantes y comerciales de la ciudad. Esta avenida conecta de manera rápida con el Centro Histórico, el Aeropuerto Internacional de Mérida y el Anillo Periférico, facilitando la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. Además, se encuentra rodeada de importantes servicios y puntos de interés como el Aeropuerto Internacional de Mérida, el Parque Zoológico del Centenario, el Hospital General Dr. Agustín O'Horán, la Terminal de Autobuses ADO, supermercados, escuelas, bancos y una amplia oferta comercial. Su constante actividad comercial y excelente conectividad hacen de la Avenida Itzáes una zona ideal para establecer negocios, oficinas o realizar inversiones inmobiliarias con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

LUGARES CERCANOS RELEVANTES:
- 10 min del Aeropuerto Internacional de Mérida Yuc.
- 10 min Zona Industrial

ESPECIFICACIONES:

Local comercial de 70.08 m2, en planta alta

PLANTA BAJA:
- Destinado a locales comerciales, al drive thru, servicios sanitarios, escalera,
puntos limpios, terrazas y áreas ajardinadas, junto con su ingreso al estacionamiento y el
ingreso al estacionamiento actual.

PLANTA ALTA:
- Destinado a locales comerciales, escalera y distribuidor.

**LOCAL 15 Planta alta**

FORMAS DE PAGO:
APARTADO $100,000.00
Enganche desde el 25%
Financiamiento hasta 12 mensualidades

Precio publicado es precio de lista.

RENTA: Mínimo 3 años de contrato
• Apartado 1 mes de renta
• Firma contrato con 2 meses de depósito en garantía y mes de renta anticipada.


PAGO DEL 90% DEL LOTE Y 10% CONTRA ENTREGA
SE DESCUENTA UN 10% EN PAGO DE CONTADO

Costo de Mantenimiento: 12% mas IVA mensual
Fecha de entrega:
Junio 2025

Precio y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.