COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE IN DOWNTOWN MONTERREYLOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CENTRO DE MONTERREY

INVESTMENT OPPORTUNITY IN BARRIO ANTIGUO | MONTERREY

📍 RECENTLY REMODELED COMMERCIAL PROPERTY WITH PARKING

In one of the areas with the greatest identity, commercial activity, and growth in downtown Monterrey, this property with uncommon features in Barrio Antiguo is located.

💰 SALE PRICE: $12,500,000

🏢 372 m² of land
🏗️ 340 m² of construction

✨ WHAT MAKES IT DIFFERENT:
* Recently remodeled
* 4 exclusive parking spaces
* 18 installed solar panels
* 6 bathrooms
* Kitchenette
* Open areas and adaptable spaces
* Inverter air conditioning units for heating/cooling
* Independent access
* Possibility to use it as a single property or divide spaces
* Ready to occupy

📍 Prime location in Barrio Antiguo, just minutes from Macroplaza and Teatro de la Ciudad.

Due to its layout and location, it is ideal for:

🍽️ Restaurant or gastronomic concept
🏢 Corporate offices
⚖️ Notary or professional office
☕ Café
🛍️ Boutique or showroom
🎨 Gallery / creative space
💼 Service center
📈 Investor looking for a commercial property in downtown Monterrey

An excellent alternative both to establish your own business and to acquire a commercial asset with rental potential.

💲 $12,500,000

📲 Schedule an appointment to see the property.
(Note: More VAT on the construction value, approx. $2,620,000 MXN, which represents a VAT amount of $419,200 MXN).OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BARRIO ANTIGUO | MONTERREY

📍 PROPIEDAD COMERCIAL RECIÉN REMODELADA CON ESTACIONAMIENTO

En una de las zonas con mayor identidad, actividad comercial y crecimiento del centro de Monterrey, se encuentra esta propiedad con características poco comunes en Barrio Antiguo.

💰 PRECIO DE VENTA: $12,500,000

🏢 372 m² de terreno
🏗️ 340 m² de construcción

✨ LO QUE LA HACE DIFERENTE:
* Recién remodelada
* 4 cajones de estacionamiento exclusivos
* 18 paneles solares instalados
* 6 baños
* Cocineta
* Áreas abiertas y espacios adaptables
* Equipos de aire acondicionado inverter frío/calor
* Accesos independientes
* Posibilidad de utilizarla como un solo inmueble o dividir espacios
* Lista para ocupar

📍 Ubicación privilegiada en Barrio Antiguo, a pocos minutos de Macroplaza y Teatro de la Ciudad.

Por su distribución y ubicación es ideal para:

🍽️ Restaurante o concepto gastronómico
🏢 Oficinas corporativas
⚖️ Notaría o despacho profesional
☕ Café
🛍️ Boutique o showroom
🎨 Galería / espacio creativo
💼 Centro de servicios
📈 Inversionista que busque una propiedad comercial en el centro de Monterrey

Una excelente alternativa tanto para establecer un negocio propio como para adquirir un activo comercial con potencial de renta.

💲 $12,500,000

📲 Agenda una cita para conocer la propiedad.
(Nota: Más IVA del valor de construcción, aprox. $2,620,000 MXN, lo que representa un monto de IVA de $419,200 MXN).