commercial premises for Sale in Atizapan de Zaragoza, LHV31local comercial en Venta en Atizapan de Zaragoza, LHV31

🏢 Property Description for Sale – Atizapán Centro

In the heart of Atizapán Centro, this spacious corner property is located, with a land area of 424 m² and a construction of 930 m² distributed over two levels. Its strategic location makes it a unique opportunity for investors or entrepreneurs looking to establish a business or develop a housing project.

The building has three full bathrooms, functional distribution, open spaces, and high ceilings, allowing for multiple adaptations according to the buyer's needs. Its flat design facilitates the full utilization of the square meters.

Thanks to its corner exposure, it has excellent visibility, double frontage, and easy pedestrian and vehicular access. It is just steps away from commercial areas, main avenues, public transport, banks, schools, and everything necessary to attract a constant flow of people.

Ideal for:
📍 Restaurants
📍 Cafés or bakeries
📍 Offices or consulting rooms
📍 Banks
📍 Commercial premises
📍 Multifamily housing
📍 Warehouses or distribution centers

A gem in the heart of Atizapán with endless business or development possibilities.

✅ 10 Competitive Advantages of the Property
1. 📍 Unbeatable location: In the very center of Atizapán, a highly trafficked and commercial area.
2. 🏢 Spacious construction: 930 m² built, ideal for dividing into several premises or mixed uses.
3. 🔝 Strategic corner: Greater visibility, natural light, and multiple access points.
4. 🚽 Full bathrooms: Three bathrooms ready for commercial or residential use.
5. 🚧 Flat land: Easy to adapt, remodel, or build on.
6. 🏙️ Multifunctionality: Suitable for businesses, offices, clinics, cafés, housing, and more.
7. 💰 Profitable investment: Ideal for generating rental income or resale after remodeling.
8. 🛣️ Proximity to main avenues: Facilitates access for clients, suppliers, and transport.
9. 🏫 Commercial and urban environment: Surrounded by schools, banks, shops, markets, and offices.
10. 🔒 Documentation in order: Ready for deed transfer and without legal complications.🏢 Descripción del Inmueble en Venta – Atizapán Centro

En el corazón de Atizapán Centro, se encuentra este amplio inmueble en esquina, con un terreno de 424 m² y una construcción de 930 m² distribuidos en dos niveles. Su ubicación estratégica lo convierte en una oportunidad única para inversionistas o empresarios que buscan establecer un negocio o desarrollar un proyecto de vivienda.

El edificio cuenta con tres baños completos, distribución funcional, espacios abiertos y techos de buena altura, lo que permite múltiples adaptaciones según el giro del comprador. Su diseño plano facilita el aprovechamiento total de los metros cuadrados.

Gracias a su exposición en esquina, tiene excelente visibilidad, doble frente y fácil acceso peatonal y vehicular. Se encuentra a unos pasos de zonas comerciales, avenidas principales, transporte público, bancos, escuelas y todo lo necesario para atraer flujo constante de personas.

Ideal para:
📍 Restaurantes
📍 Cafeterías o pastelerías
📍 Consultorios u oficinas
📍 Bancos
📍 Locales comerciales
📍 Vivienda multifamiliar
📍 Bodegas o centros de distribución

Una joya en el corazón de Atizapán con infinitas posibilidades de negocio o desarrollo.

✅ 10 Ventajas Competitivas del Inmueble
1. 📍 Ubicación inmejorable: En pleno centro de Atizapán, zona altamente transitada y comercial.
2. 🏢 Construcción amplia: 930 m² construidos, ideal para dividir en varios locales o usos mixtos.
3. 🔝 Esquina estratégica: Mayor visibilidad, iluminación natural y accesos múltiples.
4. 🚽 Baños completos: Tres baños listos para uso comercial o habitacional.
5. 🚧 Terreno plano: Fácil de adaptar, remodelar o construir sobre él.
6. 🏙️ Multifuncionalidad: Apto para negocios, oficinas, clínicas, cafeterías, vivienda y más.
7. 💰 Inversión rentable: Ideal para generar ingresos por renta o reventa tras remodelación.
8. 🛣️ Cercanía a avenidas principales: Facilita el acceso a clientes, proveedores y transporte.
9. 🏫 Entorno comercial y urbano: Rodeado de escuelas, bancos, tiendas, mercados y oficinas.
10. 🔒 Documentación en orden: Listo para escriturarse y sin complicaciones legales.