Excellent investment opportunity in Yucalpetén.
Commercial space for sale currently set up as a gym, located on a corner and just a few meters from Prepa 2, in an area of high pedestrian and vehicular traffic.

The property has two floors, spacious areas ideal for different commercial activities, a storage area, as well as two bathrooms for greater comfort. Its design and layout allow for maximum use of each area, whether to continue operating as a gym or to adapt it to another type of business.

Purchase options:

$3,200,000 MXN – Just the space.

$3,700,000 MXN – Includes all the machines and equipment of the gym, ready to continue operating from day one.

Thanks to its strategic location, corner visibility, and proximity to schools, shops, and transportation, this space represents an excellent opportunity for investors or entrepreneurs looking for a space with great commercial potential.

Reservation: $20,000

CURRENT PRICE AS OF DECEMBER 1, 2025
___________________________________________________________
*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the purchase and sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________Excelente oportunidad de inversión en Yucalpetén.
Se vende local comercial actualmente acondicionado como gimnasio, ubicado en esquina y a pocos metros de la Prepa 2, en una zona de alto flujo peatonal y vehicular.

La propiedad cuenta con dos plantas, amplios espacios ideales para distintos giros comerciales, área de almacén, así como dos baños para mayor comodidad. Su diseño y distribución permiten aprovechar al máximo cada área, ya sea para continuar operando como gimnasio o para adaptarlo a otro tipo de negocio.

Opciones de compra:

$3,200,000 MXN – Solo el local.

$3,700,000 MXN – Incluye todas las máquinas y equipo del gimnasio, listo para seguir operando desde el primer día.

Gracias a su ubicación estratégica, visibilidad en esquina y cercanía con escuelas, comercios y transporte, este local representa una excelente oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio con gran potencial comercial.

Apartado: $20,000

PRECIO VIGENTE AL DÍA 01 DE DICIEMBRE DEL 2025
___________________________________________________________
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
___________________________________________________________