EXCLUSIVE COMMERCIAL SPACE FOR SALE
AMERICAN COLONY, GUADALAJARA

Invest in one of the areas with the highest appreciation and dynamism in Guadalajara.

A completely new commercial space is offered for sale, located on the ground floor within a modern development of three residential buildings, which guarantees a constant base of potential customers directly in the complex, in addition to similar residential developments in the area.

Property features:

Location: American Colony, Guadalajara, Jalisco
Level: Ground Floor facing Av. Hidalgo
Unit: Local 2
Area: 154.50m²

Condition: New, ready to be adapted to your project

Competitive advantages:

Captive customers: residents of the same development who demand services and daily consumption, as well as from similar developments in the area in the American Colony.

High pedestrian and vehicular traffic in the area.
Surrounded by restaurants, cafes, galleries, and offices.
Contemporary development with excellent commercial projection.
Spacious and versatile space, ideal for different businesses.
Area recognized for its style, culture, and constant growth.

This space not only offers you a premium location but also potential income from day one thanks to the internal market of the development, complemented by the constant flow from the American Colony.

High potential profitability: ideal for leasing to established brands (retail, food & beverage, premium services).
Sustained appreciation: American Colony is one of the areas with the highest growth and valuation in Guadalajara.
Commercial liquidity: high demand for ground floor spaces in mixed-use developments.
Versatility of the space: adaptable to multiple businesses with a high average ticket.

Ideal investment profile:

Asset investors.
Developers seeking stable rent.
Real estate portfolios focused on urban commercial assets.

This asset combines prime location, captive market, and income projection, key elements to generate constant cash flow and capital appreciation in the medium and long term.

Take advantage of this unique investment opportunity and position your business where customers already exist.
Schedule your appointment today.EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL EN VENTA
COLONIA AMERICANA, GUADALAJARA

Invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y dinamismo de Guadalajara.

Se ofrece en venta local comercial completamente nuevo, ubicado en planta baja dentro de un moderno desarrollo de tres edificios residenciales, lo que garantiza una base constante de clientes potenciales directamente en el complejo, además del los desarrollos habitacionales similares de la zona

Características del inmueble:

Ubicación Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco
Nivel: Planta Baja vista Av. Hidalgo
Unidad: Local 2
Superficie: 154.50m²

Estado: Nuevo, listo para adecuarse a tu proyecto

Ventajas competitivas:

Clientes cautivos: residentes del mismo desarrollo que demandan servicios y consumo diario, asi como de los desarrollos similares de la zona en la Colonia Americana

Alto flujo peatonal y vehicular en la zona
Entorno rodeado de restaurantes, cafés, galerías y oficinas
Desarrollo contemporáneo con excelente proyección comercial
Espacio amplio y versátil, ideal para distintos giros
Zona reconocida por su estilo, cultura y crecimiento constante

Este local no solo te ofrece ubicación premium, sino también ingresos potenciales desde el primer día gracias al mercado interno del desarrollo, complementado con el flujo constante de la Colonia Americana.

Alta rentabilidad potencial: ideal para arrendamiento a marcas consolidadas (retail, food & beverage, servicios premium)
Plusvalía sostenida: Colonia Americana es una de las zonas con mayor crecimiento y valorización en Guadalajara
Liquidez comercial: alta demanda de espacios en planta baja en desarrollos mixtos
Versatilidad del espacio: adaptable a múltiples giros con alto ticket promedio

Perfil ideal de inversión:

Inversionistas patrimoniales
Desarrolladores buscando renta estable
Portafolios inmobiliarios enfocados en activos comerciales urbanos

Este activo combina ubicación prime, mercado cautivo y proyección de ingresos, elementos clave para generar flujo constante y apreciación de capital en el mediano y largo plazo.

Aprovecha esta oportunidad única de inversión y posiciona tu negocio donde ya existen clientes.
Agenda tu cita hoy mismo.