Commercial premises for sale or rent located on Av. de la Paz, in the heart of the Colonia Americana, one of the areas with the highest appreciation and pedestrian traffic in Guadalajara.

With a total area of 188.02 m² (135.46 m² indoors and 52.45 m² of terrace), this space is ideal for operating a café, boutique restaurant, or delicatessen, thanks to its dynamic environment surrounded by offices, coworkings, shops, hotels, and renowned gastronomic points. Its strategic location within a mixed-use development guarantees high visibility, a constant flow of people, and an urban environment with excellent connectivity.

135.46 m2 Indoor covered
52.45 m2 Terrace
188.02 m2 Total

$11,102,036.00 MXN SALE
$75,000.00 MXN RENT + VAT + MAINTENANCE
Delivered in gray work.

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
Privileged location, ON AV DE LA PAZ IN COLONIA AMERICANA, surrounded by services and points of interest. Just 5 minutes from Maia Coworking, Ju Jitsu Gym, Eco Store, and renowned restaurants such as Cava Central, La Moresca, Casa Fayette, and Santo Coyote. 10 minutes away are Casa González Luna, Gandhi bookstores, Gonvill, cafes, and restaurants like Fitzroy and Comala Café, workspaces like Co-Working Nevermind, Move Wellness gyms, and Rubaw, as well as Vallarta and Justo Sierra hospitals.

PLUS/EXTRAS:
Excellent location
Close to all services such as supermarkets, restaurants, entertainment centers, bike stations, hospitals, etc.

AMENITIES:
24/7 Security
Bicycle parking
Pet Shower
E-Commerce concierge
Coworking
Gym
Yoga Area
Roof Terrace with grills
Fire pit

READY TO MOVE IN!Local comercial en venta o renta ubicado sobre Av. de la Paz, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía y afluencia peatonal de Guadalajara.

Con una superficie total de 188.02 m² (135.46 m² interiores y 52.45 m² de terraza), este espacio es ideal para operar una cafetería, restaurante boutique o delicatesen, gracias a su entorno dinámico rodeado de oficinas, coworkings, comercios, hoteles y reconocidos puntos gastronómicos. Su ubicación estratégica dentro de un desarrollo mixto garantiza alta visibilidad, flujo constante de personas y un entorno urbano con excelente conectividad.

135.46 m2 Internos techados
52.45 m2 Terraza
188.02 m2 Total


$11,102,036.00 MXN VENTA
$75,000.00 MXN RENTA + IVA + MTTO
Se entrega en obra gris.

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Ubicación privilegiada, SOBRE AV DE LA PAZ EN COLONIA AMERICANA, rodeada de servicios y puntos de interés. A solo 5 minutos de Maia Coworking, Gimnasio de Ju Jitsu, Eco Tienda y reconocidos restaurantes como Cava Central, La Moresca, Casa Fayette y Santo Coyote. A 10 minutos se encuentran Casa González Luna, librerías Gandhi y Gonvill, cafeterías y restaurantes como Fitzroy y Comala Café, espacios de trabajo como Co-Working Nevermind, gimnasios Move Wellness y Rubaw, así como los hospitales Vallarta y Justo Sierra.

PLUS/EXTRAS:
Excelente ubicación
Cerca de todos los servicios como supermercados, restaurantes, centro de entretenimiento, estaciones de bicicleta, hospitales, etc.

AMENIDADES:
Seguridad 24/7
Ciclopuerto
Pet Shower
E-Commerce concierge
Coworking
Gym
Área de Yoga
Roof Terrace con asadores
Fire pit

¡LISTO PARA ESTRENAR!