COMMERCIAL SPACE FOR RENT ON INSURGENTES SUR – HIGH EXPOSURELOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE INSURGENTES SUR – ALTA EXPOSICIÓN

Located on Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Property Features
Commercial space of 8.5 m front and 24.5 m deep.
The interior height of the premises varies from 2.30 m at the back to 2.5 to 2.7 m at the rear.
Surface: 208 m² on the ground floor
Location: Corner (double front and maximum visibility)
Land use: Commercial
History: Operated as a restaurant for the last 10 years
Condition: Adapted for food business (adaptable to other businesses)
Parking:
2 parking spaces at the back for the premises
2 additional parking spaces for customers

💰 Rental Conditions
Monthly rent: $225,000 + VAT
2 months deposit as guarantee
Payment of the current rent
Subsequent rents are paid within the first 10 days of each month
Guarantor in CDMX.
Minimum contract of 2 years

Services:
Independent electricity meter
Water consumption managed

🚀 Ideal for:
Restaurants / franchises
Cafés / dark kitchen
Retail / showroom
Brands looking for high exposure and constant flow

⭐ Competitive Advantages
Location on Insurgentes (high vehicular and pedestrian traffic)
Corner = greater visibility and branding
Commercially consolidated area
Ready to operate (reduces initial investment)

📞 Schedule your visitUbicado sobre Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características del inmueble
Espacio comercial de 8.5 m de frente y 24.5 m de fondo.
La altura interior del local , varía de 2.30 m en el fondo y de 2.5 a 2.7 m en la parte trasera.
Superficie: 208 m² en planta baja
Ubicación: Esquina (doble frente y máxima visibilidad)
Uso de suelo: Comercial
Historial: Operó como restaurante durante los últimos 10 años
Estado: Acondicionado para giro de alimentos (adaptable a otros giros)
Estacionamiento:
2 estacionamientos en la parte trasera para el local
2 estacionamientos adicionales para clientes

💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $225,000 + IVA
2 meses de depósito en garantía
Pago de la renta que corre
Las rentas posteriores se pagan los primeros 10 días de cada mes
Fiador en CDMX.
Contrato mínimo de 2 años

Servicios:
Medidor de luz independiente
Consumo de agua administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquicias
Cafeterías / dark kitchen
Retail / showroom
Marcas que buscan alta exposición y flujo constante

⭐ Ventajas competitivas
Ubicación sobre Insurgentes (alto flujo vehicular y peatonal)
Esquina = mayor visibilidad y branding
Zona consolidada comercialmente
Listo para operar (reduce inversión inicial)

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