Located on Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Property Features
Surface: 208 m² on the ground floor
Location: Corner (double front and maximum visibility)
Land use: Commercial
History: Operated as a restaurant for the last 10 years
Condition: Equipped for food business (adaptable to other businesses)
Parking:
2 spaces for the premises
2 additional spaces for customers

💰 Rental Conditions
Monthly rent: $225,000 + VAT
Deposit: 2 months
Guarantor with property in CDMX free of encumbrance

Services:
Independent electricity meter
Water consumption managed

🚀 Ideal for:
Restaurants / franchises
Cafés / dark kitchen
Retail / showroom
Brands looking for high exposure and constant flow

⭐ Competitive Advantages
Location on Insurgentes (high vehicular and pedestrian traffic)
Corner = greater visibility and branding
Commercially consolidated area
Ready to operate (reduces initial investment)

📞 Schedule your visitUbicado sobre Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características del inmueble
Superficie: 208 m² en planta baja
Ubicación: Esquina (doble frente y máxima visibilidad)
Uso de suelo: Comercial
Historial: Operó como restaurante durante los últimos 10 años
Estado: Acondicionado para giro de alimentos (adaptable a otros giros)
Estacionamiento:
2 espacios para el local
2 espacios adicionales para clientes

💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $225,000 + IVA
Depósito: 2 meses
Fiador con bien inmueble en CDMX libre de gravamen

Servicios:
Medidor de luz independiente
Consumo de agua administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquicias
Cafeterías / dark kitchen
Retail / showroom
Marcas que buscan alta exposición y flujo constante

⭐ Ventajas competitivas
Ubicación sobre Insurgentes (alto flujo vehicular y peatonal)
Esquina = mayor visibilidad y branding
Zona consolidada comercialmente
Listo para operar (reduce inversión inicial)

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