LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE INSURGENTES SUR – ALTA EXPOSICIÓN

Ubicado sobre Av. Insurgentes Sur, Col. Crédito Constructor, Benito Juárez, CDMX.

🏢 Características del inmueble
Espacio comercial de 8.5 m de frente y 24.5 m de fondo.
La altura interior del local , varía de 2.30 m en el fondo y de 2.5 a 2.7 m en la parte trasera.
Superficie: 208 m² en planta baja
Ubicación: Esquina (doble frente y máxima visibilidad)
Uso de suelo: Comercial
Historial: Operó como restaurante durante los últimos 10 años
Estado: Acondicionado para giro de alimentos (adaptable a otros giros)
Estacionamiento:
2 estacionamientos en la parte trasera para el local
2 estacionamientos adicionales para clientes

💰 Condiciones de renta
Renta mensual: $225,000 + IVA
2 meses de depósito en garantía
Pago de la renta que corre
Las rentas posteriores se pagan los primeros 10 días de cada mes
Fiador en CDMX.
Contrato mínimo de 2 años

Servicios:
Medidor de luz independiente
Consumo de agua administrado

🚀 Ideal para:
Restaurantes / franquicias
Cafeterías / dark kitchen
Retail / showroom
Marcas que buscan alta exposición y flujo constante

⭐ Ventajas competitivas
Ubicación sobre Insurgentes (alto flujo vehicular y peatonal)
Esquina = mayor visibilidad y branding
Zona consolidada comercialmente
Listo para operar (reduce inversión inicial)

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