Local Comercial en Renta sobre Av. 16 de Septiembre | 1,262 m² Constr

EXCELLENT OPPORTUNITY FOR COMMERCIAL RENT ON AV. 16 DE SEPTIEMBRE!

Strategic Location – Colonia Mexicaltzingo

A spacious commercial premises is available for rent with extraordinary presence and high exposure on Av. 16 de Septiembre, one of the roads with the highest vehicular and pedestrian traffic in the area.

Property Features:

Land area:** 563 m²
Built area:** 1,262.32 m²

Large exhibition areas completely free of columns, ideal for showrooms, department stores, furniture stores, hardware stores, commercial agencies, supermarkets, distribution centers, or large format businesses.

Large windows with floor-to-ceiling glass, providing excellent natural lighting and maximum commercial visibility.
Metal security shutters on all access points.
* Administrative office area.
* Bathrooms for men and women.
* Spaces designated for parking spots.
* Storage area on the upper floor.
* Freight elevator*, ideal for efficient handling of goods and inventories.
* Excellent interior height and functional distribution.

Advantages of the location:

✔ Established area of commerce and services.
✔ Easy access from important roads in Guadalajara.
✔ High flow of potential customers.
✔ Ideal for companies looking for corporate image, product display, and logistical operation in the same property.

A versatile property, ready to adapt to multiple commercial and corporate sectors.

**Schedule your visit and discover the potential of this extraordinary commercial space.**¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE RENTA COMERCIAL EN AV. 16 DE SEPTIEMBRE!

Ubicación Estratégica – Colonia Mexicaltzingo

Se renta amplio local comercial con extraordinaria presencia y alta exposición sobre Av. 16 de Septiembre, una de las vialidades con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona.

Características del inmueble:

Superficie de terreno:** 563 m²
Superficie construida:** 1,262.32 m²

Amplias áreas de exhibición totalmente libres de columnas, ideales para showroom, tienda departamental, mueblería, ferretería, agencia comercial, supermercado, centro de distribución o negocio de gran formato.

Grandes ventanales con cristales de piso a techo, que proporcionan excelente iluminación natural y máxima visibilidad comercial.
Cortinas metálicas de seguridad en todos los accesos.
* Área de oficinas administrativas.
* Baños para hombres y mujeres.
* Espacios destinados para cajones de estacionamiento.
* Área de almacenamiento en planta alta.
* Elevador de carga*, ideal para manejo eficiente de mercancías e inventarios.
* Excelente altura interior y distribución funcional.

Ventajas de la ubicación:

✔ Zona consolidada de comercio y servicios.
✔ Fácil acceso desde importantes vialidades de Guadalajara.
✔ Alto flujo de clientes potenciales.
✔ Ideal para empresas que buscan imagen corporativa, exhibición de productos y operación logística en un mismo inmueble.

Una propiedad versátil, lista para adaptarse a múltiples giros comerciales y corporativos.

**Agenda tu visita y conoce el potencial de este extraordinario espacio comercial.**