Excellent opportunity to establish your business in one of the most active commercial and corporate areas of Tijuana, strategically located just a few meters from Blvd. Agua Caliente and the Toreo complex.
This commercial space on the first level has 64 m² of surface area, ideal for offices, consulting rooms, showrooms, or service businesses looking for visibility, accessibility, and proximity to important corporate, residential, and hotel centers.

Its privileged location is within a consolidated urban environment with high vehicular and pedestrian traffic, surrounded by corporations, residential developments, restaurants, and hotels that generate constant movement of potential clients and visitors throughout the day.

The property is just steps away from important landmarks such as:

• Plaza Toreo City Complex
• Torela Corporativo
• Central Toreo
• Hotel City Express Plus
• Adaman Grand
• Blvd. Agua Caliente

Additionally, the area has more than 150 residential apartments, around 70 corporate offices, and multiple restaurants and shops, making it a strategic location for businesses seeking positioning, convenience, and commercial exposure.

FEATURES

Surface: 64 m²
Location: First level
Parking: 2 exclusive spaces
Excellent connectivity with Blvd. Agua Caliente
Area with high vehicular and pedestrian traffic

Ideal for:

• Consulting rooms
• Administrative offices
• Professional offices
• Service businesses

LEASE CONDITIONS:

Availability: April 2026

Monthly rent: $1,700 USD + VAT

Minimum contract: 2 years

REQUIREMENTS:

• Completion of lease application
• Proof of income (last 3 months)
• First month’s rent
• Security deposit
• Guarantor with property free of liens in Baja California
(or two security deposits)

📍 Schedule an appointment to learn about this excellent commercial opportunity in one of the areas with the greatest projection and growth in Tijuana.

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Sell Baja RealtyExcelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas comerciales y corporativas más activas de Tijuana, ubicada estratégicamente a pocos metros del Blvd. Agua Caliente y del complejo Toreo.
Este local comercial en primer nivel cuenta con 64 m² de superficie, ideal para oficinas, consultorios, showroom o negocios de servicios que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía con importantes centros corporativos, residenciales y hoteleros.

Su ubicación privilegiada se encuentra dentro de un entorno urbano consolidado con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de corporativos, desarrollos residenciales, restaurantes y hoteles que generan movimiento constante de potenciales clientes y visitantes durante todo el día.

La propiedad se encuentra a pasos de importantes puntos de referencia como:

• Plaza Toreo City Complex
• Torela Corporativo
• Central Toreo
• Hotel City Express Plus
• Adaman Grand
• Blvd. Agua Caliente

Además, el área cuenta con más de 150 departamentos residenciales, alrededor de 70 oficinas corporativas y múltiples restaurantes y comercios, convirtiéndola en una ubicación estratégica para negocios que buscan posicionamiento, conveniencia y exposición comercial.

CARACTERÍSTICAS

Superficie: 64 m²
Ubicación: Primer nivel
Estacionamiento: 2 cajones exclusivos
Excelente conectividad con Blvd. Agua Caliente
Zona con alto flujo vehicular y peatonal

Ideal para:

• Consultorios
• Oficinas administrativas
• Despachos profesionales
• Negocios de servicios

CONDICIONES DE ARRENDAMIENTO:

Disponibilidad: Abril 2026

Renta mensual: $1,700 USD + IVA

Contrato mínimo: 2 años

REQUISITOS:

• Llenado de solicitud de arrendamiento
• Comprobantes de ingresos (3 últimos)
• Primer mes de renta
• Depósito en garantía
• Fiador con propiedad libre de gravamen en Baja California
(o dos depósitos en garantía)

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