Discover this exclusive commercial space ideal for a sophisticated and low-impact gastronomic concept.

📍 Location
Narvarte Poniente, CDMX
High pedestrian traffic area, with a neighborhood atmosphere and excellent connectivity to main roads.

🏗️ General Features

Surface: 58.94 m²
Bathrooms: 2
Monthly rent: $47,200 MXN
Delivery condition: Gray work (unfinished, with installations ready and finished bathroom)
👉 Customize it to your needs and give it your own style!

Facing the street, with great visibility and potential for an attractive facade design.

🍽️ Ideal for:

º Sophisticated and low-impact gastronomy businesses, such as:
º Boutique author restaurant (contemporary or fusion cuisine, reduced menu)
º Specialty bistro (Mediterranean, French or light Italian)
º Healthy restaurant / gourmet deli (organic, vegan, plant-based)
º Tapas & wines
º Light Japanese cuisine / premium sushi bar
º Contemporary Mexican cuisine
(No café, there is already one next door.)

✅ Franchises welcome

✨ Advantages

📌 New space within a boutique development
📌 Allows customization according to the design and style of the tenant
📌 Functional space with excellent distribution

Steps away from:

* Eugenia Metro (Line 3) – 3 blocks away
* Division del Norte and Ethiopia-Plaza de la Transparencia Metro
* Metrobús Luz Saviñón (Line 3) and Ethiopia (Line 2)
* Bike lane and multiple transport routes on Av. Universidad and Heriberto Frías

Nearby main avenues: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón, and Gabriel Mancera.

📄 Requirements

1 month of rent in advance
2 months of security deposit
Guarantor with property free of encumbrance in CDMX
Mandatory bond
Minimum contract: 3 years

The images are for illustrative purposes only.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
Please consult the Privacy Notice, Terms and Conditions.Descubre este exclusivo Local comercial ideal para un concepto gastronómico sofisticado y de bajo impacto.

📍 Ubicación
Narvarte Poniente, CDMX
Zona de alta afluencia peatonal, con ambiente de barrio y excelente conectividad a vías principales.

🏗️ Características Generales

Superficie: 58.94 m²
Baños: 2
Renta mensual: $47,200 MXN
Estado de entrega: Obra gris (sin acabados, con instalaciones listas y baño terminado)
👉 ¡Adecúalo a tus necesidades y dale tu propio estilo!

Frente a calle, con gran visibilidad y potencial para diseño de fachada atractivo.

🍽️ Ideal para:

º Giros de gastronomía sofisticada y de bajo impacto, como:
º Restaurante boutique de autor (cocina contemporánea o fusión, menú reducido)
º Bistró de especialidad (mediterráneo, francés o italiano ligero)
º Restaurante saludable / deli gourmet (orgánicos, veganos, plant-based)
º Tapas & vinos
º Cocina japonesa ligera / sushi bar premium
º Cocina mexicana contemporánea
(No cafetería, ya existe una contigua.)

✅ Bienvenidas franquicias

✨ Ventajas

📌 Local nuevo dentro de desarrollo boutique
📌Permite adecuarlo según el diseño y estilo del arrendatario
📌Espacio funcional y con excelente distribución

A pasos de:

* Metro Eugenia (Línea 3) – a 3 calles
* Metro División del Norte y Etiopía-Plaza de la Transparencia
* Metrobús Luz Saviñón (Línea 3) y Etiopia (Línea 2)
* Ciclovía y múltiples rutas de transporte sobre Av. Universidad y Heriberto Frías

Avenidas principales cercanas: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón y Gabriel Mancera.

📄 Requisitos

1 mes de renta por adelantado
2 mes de depósito en garantía
Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
Fianza obligatoria
Contrato mínimo: 3 años

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.