Commercial premises for rent – Av. Naciones Unidas, Virreyes Residencial

Commercial premises for rent of 61.30 m², located on Av. Naciones Unidas No. 7972, in the Virreyes Residencial neighborhood, a residential A+ area with a high concentration of private developments and excellent connectivity via important access roads.

The premises are part of an integral mixed-use project (residential, corporate, and commercial), ideal for businesses looking to serve a consolidated market with high purchasing power. There are more commercial premises available.
Establish your business where major brands are already present, such as: Tangente (bistro bar restaurant) Soko (convenience store) Nishino (Japanese food), ask about the type of business you are interested in and take your business to the next level.

We have other premises available in this same plaza, up to 107 m², ask about availability.

Commercial conditions:
Estimated rent plus VAT plus maintenance (15% to 18% of the rent value + VAT).
Minimum contract term: 2 years.
Exclusivity of business type is respected and modifications must adhere to the manual and have the administration's authorization.

Upon signing the contract:
1 month of security deposit, 2 months of rent in advance, and signing of alternative dispute resolution agreement (cost for the tenant).
Payment for work supervision: $25,000 + VAT (applies to premises from 60 m²), plus refundable work security deposit.ocal comercial en renta – Av. Naciones Unidas, Virreyes Residencial

Local comercial en renta de 61.30 m⊃2;, ubicado sobre Av. Naciones Unidas No. 7972, en la colonia Virreyes Residencial, una zona residencial A+ con alta concentración de fraccionamientos privados y excelente conectividad por importantes vías de acceso.

El local forma parte de un proyecto integral de uso mixto (habitacional, corporativo y comercial), ideal para negocios que buscan atender un mercado consolidado y de alto poder adquisitivo. Cuenta con mas locales comerciales disponibles.
Establece tu negocio donde grandes marcas ya se encuentran, como: Tangente (restaurante bistro bar) Soko (tienda de conveniencia) Nishino (comida japonesa), pregunta por el giro de tu interés y lleva tu negocio al siguiente nivel.

Tenemos otros locales dispoinibles en esta misma plaza, hasta de 107 m2, pregunta por la disponibilidad.

Condiciones comerciales:
Renta estimada más IVA más mantenimiento (15% a 18% del valor de renta + IVA).
Plazo mínimo de contrato: 2 años.
Se respeta exclusividad de giro y las adecuaciones deberán apegarse al manual y contar con autorización de la administración.

A la firma de contrato:
1 mes de depósito en garantía, 2 meses de renta anticipada y firma de convenio de justicia alternativa (con costo para el arrendatario).
Pago por supervisión de obra: $25,000 + IVA (aplica para locales a partir de 60 m⊃2;), más depósito de garantía de obra reembolsable.