Commercial premises for rent | Hipódromo Condesa | 120 m² |Local comercial en renta | Hipódromo Condesa | 120 m² |

Establish your business in one of the most dynamic commercial areas of Mexico City. This property is located on Av. Baja California No. 278, almost at the corner with Nuevo León, in the Hipódromo Condesa neighborhood, a privileged location with high vehicular and pedestrian traffic, just a few blocks from Insurgentes and Viaducto Miguel Alemán.

With approximately 120 m² and a front of 7.5 meters, the property offers a versatile space that can be adapted for offices, showrooms, clinics, agencies, creative studios, or various commercial uses.

Main features
120 m² of surface area.
Approximate front of 7.5 meters.
Independent premises with 24/7 access.
Two bathrooms.
Wooden floor.
Reception.
From 8 to 9 cubicles made of drywall (can be kept or removed according to the tenant's needs).
Storage room.
Cleaning room.
Area with showers.
Water, drainage, and electricity services.
Medium-high quality construction.
Strategic location
On Av. Baja California, almost at the corner with Nuevo León.
Just a few blocks from Insurgentes Sur and Viaducto Miguel Alemán.
Excellent connectivity via Metro Chilpancingo and Metrobús Chilpancingo.
Surrounded by restaurants, shops, offices, services, and a wide gastronomic and cultural offer.
Rental conditions
Monthly rent: $70,000 MXN + VAT.
One month of grace to make adjustments or renovations.
Restaurants or cafes that require gas installation are not allowed.

Its excellent location, flexible layout, and connectivity make this property a great option for companies and brands looking to establish themselves in one of the areas with the highest commercial and business activity in Mexico City.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503Establece tu negocio en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la Ciudad de México. Este local se encuentra sobre Av. Baja California No. 278, casi esquina con Nuevo León, en la colonia Hipódromo Condesa, una ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal, a solo unas cuadras de Insurgentes y Viaducto Miguel Alemán.

Con aproximadamente 120 m² y un frente de 7.5 metros, el inmueble ofrece un espacio versátil que puede adaptarse a oficinas, showroom, consultorios, agencias, estudios creativos o diversos giros comerciales.

Características principales
120 m² de superficie.
Frente aproximado de 7.5 metros.
Local independiente con acceso 24/7.
Dos baños.
Piso de madera.
Recepción.
De 8 a 9 cubículos de tablaroca (pueden conservarse o retirarse según las necesidades del arrendatario).
Bodega.
Cuarto de limpieza.
Área con regaderas.
Servicios de agua, drenaje y energía eléctrica.
Construcción de calidad media-alta.
Ubicación estratégica
Sobre Av. Baja California, casi esquina con Nuevo León.
A solo unas cuadras de Insurgentes Sur y Viaducto Miguel Alemán.
Excelente conectividad mediante Metro Chilpancingo y Metrobús Chilpancingo.
Rodeado de restaurantes, comercios, oficinas, servicios y una amplia oferta gastronómica y cultural.
Condiciones de renta
Renta mensual: $70,000 MXN + IVA.
Un mes de gracia para realizar adecuaciones o remodelación.
No se permiten restaurantes o cafeterías que requieran instalación de gas.

Su excelente ubicación, distribución flexible y conectividad hacen de este inmueble una gran opción para empresas y marcas que buscan establecerse en una de las zonas con mayor actividad comercial y empresarial de la Ciudad de México.

Patricia Fernandez
+52 55 1291 5503