COMMERCIAL SPACE FOR RENTLOCAL COMERCIAL EN RENTA

COMMERCIAL SPACE FOR RENT

IN CIUDAD DEL SOL, QUERÉTARO, QUERÉTARO.

ALLOWED USES Due to its characteristics, dimensions, and location, this space is suitable for:

* OFFICES: psychology, nutrition, dentistry.

* OFFICES: lawyers, architects, accountants, management and consulting

* SERVICE OFFICES

* TRAVEL or insurance AGENCIES

* ACADEMIES training centers

* SHOWROOM or technology sales with direct customer service

* BEAUTY salons or barber shops

Food, laundry, and bar businesses are not allowed.

This commercial space is located in a high pedestrian activity area and has a strategic location in front of Residencial URBI Villa del Real, Residencial Arboledas, Residencial Lanera, as well as near Bodega Aurrera, gyms, pharmacies, grocery stores, stationery stores, restaurants, and other services. A consolidated commercial environment makes it an option for businesses that require visibility and accessibility.

Features:

- Front: 5 meters

* Depth: 17 meters

* Approximate area: 85 m2

* Private bathroom inside the premises

* Exclusive parking for customers

* Electrical supply available: THREE-PHASE AND SINGLE-PHASE

* Current finishes: white walls and tile floors, suitable for customization according to business needs

* Premises located on a street with constant pedestrian and vehicular flow.

* Area surrounded by businesses and services that favor the influx of potential customers.

* Easy access to residential areas and main avenues.

Legal Policy with Joint Guarantor.LOCAL COMERCIAL EN RENTA

EN CIUDAD DEL SOL, QUERÉTARO, QUERÉTARO.

GIROS PERMITIDOS Por sus características, dimensiones y ubicación, este espacio es adecuado para:

* CONSULTORIOS: psicología, nutrición, odontología.

* DESPACHOS: abogados, arquitectos, contadores, gestorías y asesorías

* OFICINAS de servicios

* AGENCIAS de viajes o seguros

* ACADEMIAS centros de capacitación

* SHOWROOM o venta de tecnología con atención directa al cliente

* SALONES de belleza o barbería

No se permite giro de alimentos, lavandería ni bares.

Este local comercial se encuentra en una zona de alta actividad peatonal y con una ubicación estratégica frente a Residencial URBI Villa del Real, Residencial Arboledas, Residencial Lanera, así como cerca de Bodega Aurrera, gimnasios, farmacias, tiendas de abarrotes, papelerías, restaurantes y otros servicios. Un entorno comercial consolidado lo convierte en una opción para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad.

Características:

- Frente: 5 metros

* Fondo: 17 metros

* Superficie aproximada: 85 m2

* Baño propio dentro del local

* Estacionamiento exclusivo para clientes

* Alimentación eléctrica disponible: TRIFÁSICA Y BIFÁSICA

* Acabados actuales: paredes en color blanco y pisos de loseta, aptos para personalización según las necesidades del negocio

* Local ubicado sobre Avenida con flujo peatonal y vehicular constante.

* Zona rodeada de comercios y servicios que favorecen la afluencia de clientes potenciales.

* Accesos ágiles hacia zonas habitacionales y avenidas principales.

Póliza Jurídica con Obligado Solidario.