Commercial Space for Rent or Sale – Plaza D’Lucca, Zona Real

Premium Visibility | Terrace | First Level

Located on Av. Santa Margarita, in Zona Real, within one of the largest, most established, and successful shopping plazas in the residential corridor. Plaza D’Lucca offers high pedestrian and vehicular traffic, ample parking, and a 100% commercial environment.

Features of the Space

Location: First level, facing the avenue

Total area: 192 m²

Interior space: 131 m²

Private terrace: 61 m²

Double visibility: Front facing Av. Santa Margarita + side view

Semi-equipped (not in gray work)

Access: Escalators, parking in the courtyard and basement with controlled access

Ideal for:

Showroom with exhibition on terrace

Cantina / bar

Dance or martial arts academy

Pub, galleries, or boutique concept
The plaza operates with exclusivity of business type; availability is validated.

Location Advantages

Commercial corridor surrounded by residential developments of high purchasing power and corporate offices.

Just 5 minutes from:

Hospital Real San José

Tec de Monterrey

Colegio Subiré

SUMMIT

Companies and offices in the area

Costs and Operation

Plaza maintenance: $63/m² + VAT

Remodeling and facade require administration authorization

Security deposit for adjustments: $30,000 (refundable)

The space is also available for sale.

Why choose this space

Strategic location in Zona Real
Direct exposure terrace
Double front and maximum visibility
Established plaza with constant flow
Excellent appreciation and commercial projection.Local Comercial en Renta o Venta – Plaza D’Lucca, Zona Real

Visibilidad Premium | Terraza | Primer Nivel

Ubicado sobre Av. Santa Margarita, en Zona Real, dentro de una de las plazas comerciales más grandes, consolidadas y exitosas del corredor residencial. Plaza D’Lucca ofrece alto flujo peatonal y vehicular, estacionamiento amplio y un ambiente 100% comercial.

Características del Local

Ubicación: Primer nivel, frente a avenida

Superficie total: 192 m²

Local interior: 131 m²

Terraza privada: 61 m²

Doble visibilidad: Frente hacia Av. Santa Margarita + vista lateral

Semi equipado (no está en obra gris)

Accesos: Escaleras eléctricas, estacionamiento en patio y sótano con acceso controlado

Ideal para:

Showroom con exhibición en terraza

Cantina / bar

Academia de danza o artes marciales

Pub, galerías o concepto boutique
La plaza opera con exclusividad de giro; se valida disponibilidad.

Ventajas de Ubicación

Corredor comercial rodeado de desarrollos residenciales de alto poder adquisitivo y corporativos.

A solo 5 minutos de:

Hospital Real San José

Tec de Monterrey

Colegio Subiré

SUMMIT

Empresas y oficinas de la zona

Costos y Operación

Mantenimiento plaza: $63/m² + IVA

Remodelaciones y fachada requieren autorización de la administración

Depósito en garantía por adecuaciones: $30,000 (reembolsable)

El local también está disponible para venta.

Por qué elegir este local

Ubicación estratégica en Zona Real
Terraza con exposición directa
Doble frente y máxima visibilidad
Plaza consolidada con flujo constante
Excelente plusvalía y proyección comercial