Excellent commercial space for rent in Monterrey located on Avenida Lázaro Cárdenas, Mirador Residencial neighborhood. High traffic area with great commercial visibility.

🔹 Construction 710 m² completely free and usable
🔹 Land 595 m²
🔹 Front: 17 meters with large floor-to-ceiling windows
🔹 Depth: 35 meters
🔹 Open space: without columns or divisions
🔹 Double access
🔹 Double height providing greater spaciousness and commercial presence
🔹 6 half bathrooms

❄ Air conditioning:
The space has 20 tons of air conditioning, distributed in 4 units of 5 tons each, ideal for keeping the space comfortable even in hot seasons.

💼 Ideal for:
Motorcycle agency
Car agency or lot
Showroom
Retail store
Gym or any commercial business that requires large spaces and great exposure.

💰 Monthly rent: $200,000 MXN

📍 Strategic location on one of the most important avenues in Monterrey, perfect for businesses looking for visibility, spaciousness, and easy access.Excelente local comercial en renta en Monterrey ubicado sobre Avenida Lázaro Cárdenas, colonia Mirador Residencial. Zona de alto flujo vehicular y gran visibilidad comercial.

🔹 Construcción 710 m² totalmente libres y aprovechables
🔹Terreno 595 m²
🔹 Frente: 17 metros con amplios cristales de piso a techo
🔹 Fondo: 35 metros
🔹 Espacio abierto: sin columnas ni divisiones
🔹 Doble acceso
🔹 Doble altura que brinda mayor amplitud y presencia comercial
🔹 6 medios baños

❄ Climatización:
El local cuenta con 20 toneladas de aire acondicionado, distribuidas en 4 equipos de 5 toneladas cada uno, ideal para mantener el espacio confortable incluso en temporadas de calor.

💼 Ideal para:
Agencia de motocicletas
Agencia o lote de autos
Showroom
Tienda comercial
Gimnasio o cualquier giro comercial que requiera espacios amplios y gran exposición.

💰 Renta mensual: $200,000 MXN

📍 Ubicación estratégica en una de las avenidas más importantes de Monterrey, perfecta para negocios que buscan visibilidad, amplitud y fácil acceso.