Commercial premises for rent on Carretera Nacional, Monterrey N.L.

Excellent opportunity to establish your business in a modern shopping plaza with high traffic flow, located on Carretera Nacional, one of the fastest-growing areas in the south of Monterrey.

It features well-known anchor businesses such as:
Gym 11:11
Banorte
Dunkin Donuts

The environment offers ample parking, 24/7 security, and constant maintenance of common areas, ideal for commercial businesses, offices, beauty studios, or professional services.

Total area: 602.52 m²

Total rent (including VAT and maintenance): $305,429 MXN

Base rent without VAT or maintenance: $228,698

Estimated maintenance (15%): $34,304

VAT (16%): $42,427

Immediate availability
Delivered in gray work

Strategic location on Carretera Nacional, an area of high residential and commercial growth.

Consolidated anchor businesses that attract constant traffic.

Ample parking for customers and visitors.

Surveillance and maintenance 24/7.

Ideal for commercial businesses, boutiques, wellness studios, or consulting rooms.Local comercial en renta en Carretera Nacional, Monterrey N.L.

Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una plaza comercial moderna y con gran flujo vehicular, ubicada sobre Carretera Nacional, una de las zonas de mayor crecimiento en el sur de Monterrey.

Cuenta con negocios ancla de alto reconocimiento como :
Gimnasio 11:11
Banorte
Dunkin Donuts

El entorno ofrece estacionamiento amplio, seguridad 24/7 y mantenimiento constante de áreas comunes, ideal para giros comerciales, oficinas, estudios de belleza o servicios profesionales.

Superficie total: 602.52 m²

Renta total (IVA y mantenimiento incluidos): $305,429 MXN

Renta base sin IVA ni mantenimiento: $228,698

Mantenimiento estimado (15%): $34,304

IVA (16%): $42,427

Disponibilidad Inmediata
Se entrega en Obra gris

Ubicación estratégica sobre Carretera Nacional, zona de alto crecimiento residencial y comercial.

Negocios ancla consolidados que atraen tráfico constante.

Amplio estacionamiento para clientes y visitantes.

Vigilancia y mantenimiento 24/7.

Ideal para giros comerciales, boutiques, estudios de bienestar o consultorios.