COMMERCIAL LOCAL FOR RENT ON 27a E HIDALGO STREET, INDEPENDENCE FRACC.LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN CALLE 27a E HIDALGO, FRACC. INDEPENDENCIA

🏢 Commercial Space for Rent | Calle 27a e Hidalgo – Fracc. Independencia

A space ready to receive your business from today. With an open layout, private bathroom, good lighting, and direct access from the street, this location offers a practical option for entrepreneurs and professionals looking for a good image, functionality, and an affordable rent.

📍ADDRESS: Calle 27a e Hidalgo, Fracc. Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍LOCATION: https://maps.app.goo.gl/vyPgJSSxEnugdy1T8
Its location within a consolidated urban area allows for establishing a business with easy access for clients and connection to different sectors of the city.

💰 RENT VALUE: $6,500 MXN
📆 Minimum contract: 1 year
🔑 Immediate availability

📐 LAND:
Surface: 26.4 m²
Front: 4.00 m
Depth: 6.60 m

🏢 DISTRIBUTION:
✨ Open space, easy to adapt to the concept and image of each business.
🚻 Private bathroom, avoiding dependence on shared facilities.
🚪 Direct access from the outside.
🪟 Windows that allow natural light to enter.

🏗️ Finishes and equipment
✨ Ceramic floor in excellent condition
🤍 Walls and interior finishes in excellent state
💡 Installed lighting
🚪 Front access with glass door
🔒 Security metal curtain
🚻 Private bathroom with sink

💼IDEAL FOR:
💼 Office or professional office
📊 Administrative consulting room
💅 Beauty or nail studio
💇 Barber shop or aesthetics
🧑‍💻 Professional services
📱 Point of attention or sales
🛍️ Boutique or specialized commerce
📚 Consultations or small studio

💎 ADVANTAGES:
🔑 Available for immediate occupation: you can start adapting your business practically from the handover.
💰 Rent of $6,500 monthly: an accessible alternative for entrepreneurs and professionals.
📐 26.4 m² well utilized: its open layout allows for personalizing the space.
🚻 Private bathroom: greater comfort for daily operation.
🔒 Metal curtain: an important element for the security of the establishment outside of hours.
✨ Good interior conditions: floors, walls, and lighting allow for moving in without starting with a major renovation.
👀 Direct access from the street: facilitates the identification and entry of clients.

⭐ SMALL IN METERS. BIG IN POSSIBILITIES.
Not all businesses need hundreds of square meters to start.
This location offers 26.4 m² functional, private bathroom, metal curtain, and excellent interior conditions for $6,500 monthly, becoming an attractive option to launch your project without assuming the cost of an oversized space.

📞 Give a space to your next project

Available for immediate occupation. Schedule your tour and discover how to adapt this location to your business.
📱 625 100 1033
📱 625 688 2041
📧 ventas@anvarbienesraices.com
🏠 ANVAR Real Estate – Your vision, our mission.🏢 Local Comercial en Renta | Calle 27a e Hidalgo – Fracc. Independencia

Un espacio listo para recibir tu negocio desde hoy. Con una distribución abierta, baño propio, buena iluminación y acceso directo desde calle, este local ofrece una opción práctica para emprendedores y profesionales que buscan buena imagen, funcionalidad y una renta accesible.

📍DIRECCIÓN: Calle 27a e Hidalgo, Fracc. Independencia, Cuauhtémoc, Chihuahua.
📍UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/vyPgJSSxEnugdy1T8
Su ubicación dentro de una zona urbana consolidada permite establecer un negocio con fácil acceso para clientes y conexión con distintos sectores de la ciudad.

💰 VALOR DE RENTA: $6,500 MXN
📆 Contrato mínimo: 1 año
🔑 Disponibilidad inmediata

📐 TERRENO:
Superficie: 26.4 m²
Frente: 4.00 m
Fondo: 6.60 m

🏢 DISTRIBUCIÓN:
✨ Espacio abierto, fácil de adaptar al concepto e imagen de cada negocio.
🚻 Baño propio, evitando depender de instalaciones compartidas.
🚪 Acceso directo desde el exterior.
🪟 Ventanas que permiten entrada de iluminación natural.

🏗️ Acabados y equipamiento
✨ Piso cerámico en excelentes condiciones
🤍 Muros y acabados interiores en excelente estado
💡 Iluminación instalada
🚪 Acceso frontal con puerta de cristal
🔒 Cortina metálica de seguridad
🚻 Baño privado con lavabo

💼IDEAL PARA:
💼 Oficina o despacho profesional
📊 Consultorio administrativo
💅 Estudio de belleza o uñas
💇 Barbería o estética
🧑‍💻 Servicios profesionales
📱 Punto de atención o ventas
🛍️ Boutique o comercio especializado
📚 Asesorías o pequeño estudio

💎 VENTAJAS:
🔑 Disponible para ocupación inmediata: puedes comenzar la adecuación de tu negocio prácticamente desde la entrega.
💰 Renta de $6,500 mensuales: una alternativa accesible para emprendedores y profesionales.
📐 26.4 m² bien aprovechados: su distribución abierta permite personalizar el espacio.
🚻 Baño propio: mayor comodidad para operación diaria.
🔒 Cortina metálica: un elemento importante para la seguridad del establecimiento fuera de horario.
✨ Buenas condiciones interiores: pisos, muros e iluminación permiten instalarse sin comenzar con una remodelación mayor.
👀 Acceso directo desde calle: facilita la identificación y entrada de clientes.

⭐ PEQUEÑO EN METROS. GRANDE EN POSIBILIDADES.
No todos los negocios necesitan cientos de metros cuadrados para comenzar.
Este local ofrece 26.4 m² funcionales, baño propio, cortina metálica y excelentes condiciones interiores por $6,500 mensuales, convirtiéndose en una opción atractiva para poner en marcha tu proyecto sin asumir el costo de un espacio sobredimensionado.

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Disponible para ocupación inmediata. Agenda tu recorrido y descubre cómo adaptar este local a tu negocio.
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