COMMERCIAL LOCAL OF 46.17 M² FOR RENT IN MONNÉ, TEMOZÓN NORTELOCAL COMERCIAL DE 46.17 M² EN RENTA EN MONNÉ, TEMOZÓN NORTE

Excellent opportunity to position your business in Monné, within Temozón Norte, one of the areas with the highest residential and commercial growth in Mérida.

This space offers a functional area to develop a restaurant, café, or specialty store concept, in an environment surrounded by residents, students, professionals, and families.

FEATURES

Commercial space 2
Total area: 46.17 m²
Parking for customers
Functional and adaptable space
Excellent commercial exposure
High-demand residential and commercial environment

📐 Approximate measurements subject to adjustments on site.

MONTHLY RENT

Price: $250 MXN per m² plus VAT
Considered area: 46.17 m²
Rent before VAT: $11,542.50
VAT: $1,846.80
Total monthly with VAT: $13,389.30

STRATEGIC LOCATION

Here you don’t look for customers: they are already here.

Universities · Hospitals · Shopping malls · High-level residential environment

✅ Premium location
✅ High visibility
✅ Area in full commercial expansion

Monné is located in Temozón Norte, with easy access to the Mérida–Progreso highway and the Mérida Periphery. Surrounding it are universities, hospitals, shopping centers, and numerous residential developments.

Close to:

Anáhuac Mayab University
Marista University
La Isla Mérida
Cabo Norte
El Faro del Mayab Hospital
The Harbor
City Center
Yucatán Country Club
High-demand residential developments

PREFERRED BUSINESS TYPES

Restaurant
Café
Specialty store

DELIVERY AND PREPARATIONS

The space is delivered without equipment.
It has connections and preparations for the installation of a restaurant or café.
If modifications or adjustments are required, the proposal will be reviewed beforehand with the property owner for possible authorization.

RENTAL CONDITIONS

Guarantor with property and one month deposit
If no guarantor is available: two months deposit

⏳ Limited spaces. Growing market. Decision now.

A strategic location to bring your products or services closer to a growing market with high consumption potential.

Price, availability, measurements, and conditions are subject to change without prior notice. The business types, modifications, and adjustments will be subject to review and authorization.Excelente oportunidad para posicionar su negocio en Monné, dentro de Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento residencial y comercial de Mérida.

Este local ofrece una superficie funcional para desarrollar un concepto de restaurante, cafetería o tienda especializada, en un entorno rodeado de residentes, estudiantes, profesionistas y familias.

CARACTERÍSTICAS

Local comercial 2
Superficie total: 46.17 m²
Estacionamiento para clientes
Espacio funcional y adaptable
Excelente exposición comercial
Entorno residencial y comercial de alta demanda

📐 Medidas aproximadas sujetas a ajustes en sitio.

RENTA MENSUAL

Precio: $250 MXN por m² más IVA
Superficie considerada: 46.17 m²
Renta antes de IVA: $11,542.50
IVA: $1,846.80
Total mensual con IVA: $13,389.30

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Aquí no buscas clientes: ellos ya están.

Universidades · Hospitales · Plazas comerciales · Entorno residencial de alto nivel

✅ Ubicación premium
✅ Alta visibilidad
✅ Zona en plena expansión comercial

Monné se encuentra en Temozón Norte, con fácil acceso hacia la carretera Mérida–Progreso y el Periférico de Mérida. En sus alrededores se localizan universidades, hospitales, centros comerciales y numerosos desarrollos residenciales.

Cercano a:

Universidad Anáhuac Mayab
Universidad Marista
La Isla Mérida
Cabo Norte
Hospital El Faro del Mayab
The Harbor
City Center
Yucatán Country Club
Desarrollos residenciales de alta demanda

GIROS PREFERENTES

Restaurante
Cafetería
Tienda especializada

ENTREGA Y PREPARACIONES

El local se entrega sin equipamiento.
Cuenta con conexiones y preparaciones para la instalación de restaurante o cafetería.
Si se requieren modificaciones o adecuaciones, la propuesta se revisará previamente con la parte propietaria para su posible autorización.

CONDICIONES DE RENTA

Aval con propiedad y un mes de depósito
En caso de no contar con aval: dos meses de depósito

⏳ Espacios limitados. Mercado en crecimiento. Decisión ahora.

Una ubicación estratégica para acercar sus productos o servicios a un mercado creciente y con alto potencial de consumo.

Precio, disponibilidad, medidas y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso. Los giros, modificaciones y adecuaciones estarán sujetos a revisión y autorización.