🏢 COMMERCIAL SPACE FOR RENT – COL. DEL VALLE, CDMX

💰 Rent: $30,000 MXN per month
📐 Approximate area: 37 m²

Commercial space with excellent location in Colonia del Valle, ideal for businesses serving the public or professional services.

✨ Features:
✔️ Approximate area of 37 m²
✔️ Frontage of 3.65 m
✔️ Total depth of 10.55 m
✔️ 1 bathroom
✔️ Front area and interior area
✔️ Good natural lighting
✔️ Functional and versatile space

🚗 No private parking (options for public parking and garages in the area).

📍 Prime location, with quick access to:
• Av. Gabriel Mancera
• Av. División del Norte
• Av. Universidad
• Av. Coyoacán
• Av. Insurgentes Sur

Highly commercial area, with pedestrian and vehicular flow, surrounded by offices, shops, services, and public transport.

🔹 Suggested business types (examples):
• Specialty coffee shop
• Consulting office
• Studio / showroom
• Office
• Professional services
(No restaurants or bars allowed)

Information provided in accordance with NOM-247-SE-2021.
Approximate areas and features, subject to verification.🏢 LOCAL COMERCIAL EN RENTA – COL. DEL VALLE, CDMX

💰 Renta: $30,000 MXN mensuales
📐 Superficie aproximada: 37 m²

Local comercial con excelente ubicación en la Colonia del Valle, ideal para negocios de atención al público o servicios profesionales.

✨ Características:
✔️ Superficie aproximada de 37 m²
✔️ Frente de 3.65 m
✔️ Fondo total de 10.55 m
✔️ 1 baño
✔️ Área frontal y área interior
✔️ Buena iluminación natural
✔️ Espacio funcional y versátil

🚗 Sin estacionamiento propio (opciones de estacionamiento público y pensiones en la zona).

📍 Ubicación privilegiada, con rápido acceso a:
• Av. Gabriel Mancera
• Av. División del Norte
• Av. Universidad
• Av. Coyoacán
• Av. Insurgentes Sur

Zona altamente comercial, con flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, comercios, servicios y transporte público.

🔹 Giros sugeridos (ejemplos):
• Cafetería de especialidad
• Consultorio
• Estudio / showroom
• Oficina
• Servicios profesionales
(No se permiten restaurantes ni bares)

Información proporcionada conforme a la NOM-247-SE-2021.
Superficies y características aproximadas, sujetas a verificación.