🌿Ideal for stylish brands with a boutique concept

📍 Prime Location:
In the heart of Narvarte Poniente, within a boutique residential development with 23 apartments and only 4 commercial spaces on the ground floor.

Safe, modern environment with low-impact businesses — perfect for sophisticated neighborhood lifestyle businesses.

📐 Surface and Price

Surface: 33.82 m²
Front: 7.49 m
Depth: 4.66 m
Monthly rent: $30,000 MXN
Availability: November 2025

✨ Features of the Space

New and modern space, with excellent visibility from the street.
Delivered with finishes: flooring, painting, complete bathroom, and ready installations.
Open and versatile space, adaptable to different businesses.
Prime location within a consolidated residential area with high pedestrian traffic.

💡 Recommended Businesses

º Gourmet / organic store (healthy, vegan, gluten-free products)
º Boutique flower shop or concept store for plants
º Urban spa or wellness center (massages, facials, therapies)
º Boutique studio for yoga, pilates, or meditation
º Health and wellness consulting rooms (nutrition, psychology, light aesthetics)
º Slow fashion, jewelry, or contemporary Mexican design

✅ Franchises welcome

🚫 Not allowed: cafes, bars, or businesses selling alcoholic beverages.

🌟 Added Value

- High demand area for boutique services.
- Target audience: young families and professionals with a sophisticated lifestyle.
- Exclusivity: only 4 commercial spaces in the development.
- Opportunity to position a consolidated brand in a premium environment.

🚉 Excellent Connectivity

Steps away from:

* Eugenia Metro (Line 3) – 3 blocks away
* Division del Norte and Ethiopia-Plaza de la Transparencia Metro
* Luz Saviñón Metrobús (Line 3) and Ethiopia (Line 2)
* Bike lane and multiple transport routes along Av. Universidad and Heriberto Frías

Nearby main avenues: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón, and Gabriel Mancera.

📄 Requirements

1 month of rent in advance
2 months of security deposit
Guarantor with property free of liens in CDMX
Mandatory bond
Minimum contract: 3 years

The images are for illustrative purposes only.
Prices and availability are subject to change without prior notice (please verify beforehand).
Please consult the Privacy Notice, Terms and Conditions.🌿Ideal para marcas con estilo y concepto boutique

📍 Ubicación privilegiada:
En el corazón de Narvarte Poniente, dentro de un desarrollo habitacional boutique con 23 departamentos y solo 4 locales comerciales en planta baja.

Ambiente seguro, moderno y con giros de bajo impacto — perfecto para negocios sofisticados de vida de barrio.

📐 Superficie y Precio

Superficie: 33.82 m²
Frente: 7.49 m
Fondo: 4.66 m
Renta mensual: $30,000 MXN
Disponibilidad: Noviembre 2025

✨ Características del Local

Local nuevo y moderno, con excelente visibilidad desde la calle.
Entrega con acabados: piso, pintura, baño completo e instalaciones listas.
Espacio abierto y versátil, adaptable a diferentes giros.
Ubicación privilegiada dentro de zona habitacional consolidada y con alto flujo peatonal.

💡 Giros Recomendados

º Tienda gourmet / orgánica (productos saludables, veganos, sin gluten)
º Florería boutique o concept store de plantas
º Spa urbano o centro de bienestar (masajes, faciales, terapias)
º Estudio boutique de yoga, pilates o meditación
º Consultorios de salud y bienestar (nutrición, psicología, estética ligera)
º Moda slow fashion, joyería o diseño mexicano contemporáneo

✅ Bienvenidas franquicias

🚫 No se permiten: cafeterías, bares o negocios con venta de bebidas alcohólicas.

🌟 Valor Agregado

- Zona de alta demanda de servicios boutique.
- Público objetivo: familias jóvenes y profesionistas con estilo de vida sofisticado.
- Exclusividad: solo 4 locales en el desarrollo.
- Oportunidad para posicionar una marca consolidada en un entorno premium.

🚉 Excelente Conectividad

A pasos de:

* Metro Eugenia (Línea 3) – a 3 calles
* Metro División del Norte y Etiopía-Plaza de la Transparencia
* Metrobús Luz Saviñón (Línea 3) y Etiopia (Línea 2)
* Ciclovía y múltiples rutas de transporte sobre Av. Universidad y Heriberto Frías

Avenidas principales cercanas: Universidad, División del Norte, Cuauhtémoc, Luz Saviñón y Gabriel Mancera.

📄 Requisitos

1 mes de renta por adelantado
2 mes de depósito en garantía
Fiador con bien raíz libre de gravamen en CDMX
Fianza obligatoria
Contrato mínimo: 3 años

Las imágenes son de carácter ilustrativo.
Precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso (verificar previamente).
Consulte el Aviso de Privacidad, Términos y Condiciones.