COMMERCIAL LOCAL FOR RENT ON AVE. PRESIDENTES DE COACALCO, STATE OF MEXICO.LOCAL COMERCIAL EN RENTA SOBRE AVE. PRESIDENTES DE COACALCO ,EDO DE MEXICO.

LS - GROWTH OPPORTUNITY FOR YOUR BUSINESS!!! COMMERCIAL SPACE FOR RENT – AVENIDA PRESIDENTES DE COACALCO, STATE OF MEXICO.

This spacious commercial space is located on Avenida Presidentes de Coacalco; with commercial land use and excellent connectivity to Avenida de las Torres, the Mexico-Pachuca Highway, and Vía José López Portillo, a corridor where important shopping centers such as Plaza Coacalco and Centralia Coacalco are concentrated.
This location guarantees high visibility and proximity to high-density residential areas.

AVAILABLE FROM JANUARY 1, 2027.

You can schedule an appointment to see it!

📐 Property Features

Concept Measurement

Land area 1,000m²
Covered area of the hall 482 m²
Parking area 279 m²
Parking spaces 24
Minimum height 4.35 m
Maximum height 5.35 m

💰 Rent

$140.00 MXN + VAT per m²

✅ Benefits and potential of the area

• Vehicle and pedestrian flow on a main avenue, ideal for brand positioning.
• Maximum height (up to 5.35 m), perfect for businesses that require mezzanine, vertical display, storage racks, or special installations.
• 24 dedicated parking spaces, a key differentiator compared to other local businesses, providing comfort for customers and collaborators.
• Strategic connectivity with primary roads that connect to Mexico City and neighboring municipalities (Tultitlán, Ecatepec), expanding the commercial influence area.
• Consolidated environment with the presence of shopping plazas, pharmacies, gyms, and service businesses, validating the commercial dynamism of the area.
• Versatility of use:
suitable for event hall, showroom, convenience store, furniture store, convenience center, gym, or large-format commercial business.

Leasing conditions:
🔹 minimum forced period of 3 years.

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* Price subject to change without prior notice.LS - OPORTUNIDAD DE CRECIMIENTO PARA TU NEGOCIO !!! LOCAL COMERCIAL EN RENTA – AVENIDA PRESIDENTES DE COACALCO , ESTADO DE MEXICO .

Este amplio local comercial se ubica sobre la Avenida Presidentes de Coacalco ; con uso de suelo comercial y excelente conectividad hacia la Avenida de las Torres, la Autopista México-Pachuca y la Vía José López Portillo, corredor donde se concentran importantes centros comerciales como Plaza Coacalco y Centralia Coacalco.
Esta ubicación garantiza alta visibilidad y cercanía a zonas habitacionales de alta densidad poblacional.

DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 de ENERO DE 2027 .

Puedes agendar cita para conocerlo !

📐 Características del inmueble

Concepto Medida

Superficie de terreno 1,000m²
Superficie cubierta del salón 482 m²
Superficie de estacionamiento. 279 m²
Cajones de estacionamiento. 24
Altura mínima 4.35 m
Altura máxima 5.35 m

💰 Renta

$140.00 MXN + IVA por m²

✅ Beneficios y potencial de la zona

• Flujo vehicular y peatonal sobre una avenida principal, ideal para posicionamiento de marca.
• Altura máxima (hasta 5.35 m), perfectas para negocios que requieran mezzanine, exhibición vertical, racks de almacenaje o instalaciones especiales.
• 24 cajones de estacionamiento propios, un diferenciador clave frente a otros locales de la zona, generando comodidad para clientes y colaboradores.
• Conectividad estratégica con vialidades primarias que comunican con la Ciudad de México y municipios conurbados (Tultitlán, Ecatepec), ampliando la zona de influencia comercial.
• Entorno consolidado con presencia de plazas comerciales, farmacias, gimnasios y negocios de servicios, lo que valida el dinamismo comercial de la zona.
• Versatilidad de uso:
apto para salón de eventos, showroom, tienda de autoservicio, mueblería, centro de conveniencia, gimnasio, o giro comercial de gran formato.

Condiciones de arrendamiento :
🔹 periodo forzoso minimo de 3 años.

Contáctanos y agenda una cita para conocerlo !!!

* Precio sujeto a cambios sin previo aviso .