Commercial premises for rent on Calz. Ermita Iztapalapa, El Santuario neighborhood, Iztapalapa borough, Mexico City.

It has excellent connectivity with main avenues, located on a wide avenue for truck and trailer maneuvers.

📍 Located at:
- 5 minutes walking from Iztapalapa metro
- 2 minutes by car from Av. Rojo Gómez

🔶 CHARACTERISTICS OF THE PREMISES
• Condition: semi-furnished, without furniture
• Exterior exposure, on main avenue
• Ground floor
• Land use HC
• 637 m2 of surface
• Front measurements: 48.65 meters
• Internal height: 3.35 m from floor to ceiling and 2.40 m from floor to plasterboard
• Floor material is tile
• Ceiling material is cookie plasterboard
• Additional: Next to the premises there is a parking lot, which has 30 spaces. The cost per space is $2,500.00 monthly. If all 30 spaces are required, the price can be negotiated.

🔍 RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 3 years
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance
(the aforementioned conditions can be negotiable)

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

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"We accompany you to locate your property."Local comercial en renta sobre Calz. Ermita Iztapalapa, colonia El Santuario, alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México.

Cuenta con excelente conectividad con avenidas principales, ubicado sobre amplia avenida para maniobras de camiones y tráilers.

📍 Ubicado a:
- 5 minutos caminando del metro Iztapalapa
- 2 minutos en carro de Av. Rojo Gómez

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Estado: semi acondicionado, sin muebles
• Exposición exterior, sobre avenida principal
• Planta baja
• Uso de suelo HC
• 637 m2 de superficie
• Medidas frontales: 48.65 metros
• Altura interna: 3.35 m de piso a techo y 2.40 m de piso a plafón
• Material de piso es loseta
• Material del techo es plafón galleta
• Adicional: Junto al local hay un estacionamiento, el cual, cuenta con 30 cajones. El costo por cajón es de $2,500.00 mensual. Si requieren los 30 cajones se puede negociar el precio.

🔍 CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 3 años
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen
(las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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