Excellent opportunity for a commercial space in a shopping center for the expansion and growth of your company, as its strategic location allows for great exposure of the property and high traffic of vehicles and pedestrians!

📍 Located:
- 2 minutes from Av. Río Churubusco
- 1 block from Eje 6
- On Av. La Viga

🔶 CHARACTERISTICS OF THE SPACE
• Delivered conditioned. Any type of conditioning is allowed according to the needs and preferences of the company that occupies it.
• Very broad land use (restaurants allowed)
• 341 m² of construction
• Ground floor
• Exterior exposure, at street level
• 3 parking spaces (more can be rented at a preferential cost)
• Height from floor to ceiling is approximately 3.20 m
• 2 bathrooms
• Kitchenette
• Site
• Floor material is vinyl
• The ceiling is smooth and decorated
• Independent services
• A grace period is offered for the remodeling of the space according to the needs and preferences of the company
• Special features: It is in perfect condition. Its location is unbeatable.

🔷 CHARACTERISTICS OF THE SHOPPING CENTER
• 24-hour security 7 days a week
• 3 total levels (basement, ground floor, first floor)
• 1 elevator (connects all levels)
• Mobile ramp (functional for people in wheelchairs)
• Open parking
• Closed-circuit cameras in common areas

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 3 years
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Lease bond
• Guarantor equivalent to 2 months rent
(The aforementioned conditions can be negotiable)

* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We accompany you to locate your property."¡Excelente oportunidad de local comercial en centro comercial para expansión y crecimiento de tu empresa, ya que su estratégica ubicación permite gran exposición del inmueble y alto flujo de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- 2 minutos de Av. Río Churubusco
- 1 cuadra de Eje 6
- Sobre Av. La Viga

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega acondicionado. Se permite cualquier tipo de acondicionamiento a necesidades y gusto de la empresa quien lo ocupe
• Uso de suelo súper amplio (restaurantes permitidos)
• 341 m² de construcción
• Planta baja
• Exposición exterior, a pie de avenida
• 3 cajones de estacionamiento (se pueden rentar más con costo preferencial)
• Altura de piso a techo es de 3.20 m aproximadamente
• 2 baños
• Cocineta
• Site
• Material de piso es vinílico
• El techo es plafón liso y decorado
• Servicios independientes
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gusto de la empresa
• Características especiales: Está en perfecto estado de conservación. Su ubicación es inmejorable.

🔷 CARACTERÍSTICAS DEL CENTRO COMERCIAL
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 niveles totales (sótano, planta baja, piso 1)
• 1 elevador (conecta todos los niveles)
• Rampa móvil (funcional para personas con silla de ruedas)
• Estacionamiento abierto
• Cámaras de circuito cerrado en áreas comunes

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fianza de arrendamiento
• Guante equivalente a 2 meses de renta
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

Agenda una cita con nosotros en el día y horario que mas te favorezca.
"Te acompañamos a ubicar tu inmueble''.