Commercial Local For Rent 239m² Total – Av. Isidro Fabela, TolucaLocal Comercial En Renta 239m² Totales – Av. Isidro Fabela, Toluca

Strategically located on Av. Isidro Fabela N. 304-A, Col. San Sebastián, this commercial space offers unbeatable visibility, high pedestrian and vehicular traffic, and perfectly distributed spaces to adapt to a wide variety of business types (offices, clinics, convenience stores, pharmacies, showrooms, etc.).

-Ground Floor: 170 m2 of open space ideal for exhibition or customer service.
-Mezzanine: 69 m2 additional, perfect for administrative offices, storage, or private area.
-Total Area: 239 m2 usable.

Features of the Property

-Land Use: Commercial (100% compliant).
-Bathrooms: 2 functional bathrooms.
-Services: Small laundry room and 2 water tanks of 1,100 liters each.
-Parking: Convenient parking spaces right in front of the property for your customers' comfort.

Rental Conditions
Monthly Rent: $55,000 MXN.
Deposit: 2 months' deposit as a guarantee.
Legal Policy
Business Restriction: No restaurants or food businesses are accepted.

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-Planta Baja: 170 m2 de espacio abierto ideal para exhibición o atención al cliente.
-Mezzanine: 69 m2 adicionales, perfectos para oficinas administrativas, bodega o área privada.
-Superficie Total: 239 m2 aprovechables.

Características del Local

-Uso de suelo: Comercial (100% en regla).
-Baños: 2 baños funcionales.
-Servicios: Cuarto de lavado pequeño y 2 tinacos de 1,100 litros cada uno
-Estacionamiento: Convenientes cajones de estacionamiento justo enfrente del local para la comodidad de tus clientes.

Condiciones de Renta
Renta Mensual: $55,000 MXN.
Depósito: 2 meses de depósito en garantía.
Poliza Jurídica
Restricción de giro: No se aceptan restaurantes ni giros de comida.

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