🚨 Commercial space for rent on Tollocan 🚨

Excellent opportunity to position your business on one of the busiest roads in the area: Mexico-Toluca highway (Tollocan), very close to Av. Tecnológico.

📍 Strategic location
• High visibility from the main avenue
• Double access: from the street and from the plaza
• Inside a shopping plaza with important anchor stores
• 24-hour security

📐 Total area: 338 m²
• Front: 12.30 m
• Depth: 20 m
• Mezzanine: 92 m²

⚡ Features:
• Three-phase power with independent bill
• Space adaptable to different commercial uses
• Ample parking for customers
• Excellent vehicular and pedestrian flow

💰 Rent: $60,000 + VAT

Ideal for brands looking for visibility, accessibility, and a consolidated commercial environment.

Rental Conditions:
The rent price is plus VAT
10% of the rent percentage for plaza maintenance
One month of current rent
Two months deposit
Guarantor with real estate

📩 Contact me for more information or to schedule a visit.🚨 Local comercial en renta sobre Tollocan 🚨

Excelente oportunidad para posicionar tu negocio en una de las vialidades más transitadas de la zona: carretera México-Toluca (Tollocan), muy cerca de Av. Tecnológico.

📍 Ubicación estratégica
• Alta visibilidad desde avenida principal
• Doble acceso: por la calle y desde la plaza
• Dentro de plaza comercial con importantes tiendas ancla
• Seguridad 24 horas

📐 Superficie total: 338 m²
• Frente: 12.30 m
• Fondo: 20 m
• Mezzanine: 92 m²

⚡ Características:
• Luz trifásica con recibo independiente
• Espacio adaptable a distintos giros comerciales
• Amplio estacionamiento para clientes
• Excelente flujo vehicular y peatonal

💰 Renta: $60,000 + IVA

Ideal para marcas que buscan visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial consolidado.

Condiciones de Renta:
El precio de renta es más IVA
10% del porcentaje de renta para mantenimiento de la plaza
Un mes de renta corriente
Dos meses de deposito
Aval con bien raíz


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