Excellent opportunity for a rental space for expansion and growth, its strategic location allows for great brand exposure and high traffic of vehicles and pedestrians!

📍 Located at:
- 2 minutes from the metro station
- Almost at the corner with Av. Cuitlahuac
- 5 blocks from Av. Marina Nacional

🔶 CHARACTERISTICS OF THE SPACE
• Delivered semi-finished, as shown in the photographs
• Exterior exposure, on the main avenue and at street level
• Commercial land use (wide variety of permitted businesses)
• $350 pesos per m²
• 1,370 m² of construction
• 345.38 m² of land area
• Freight elevator
• 4 levels
• 3 half bathrooms
• Floor-to-ceiling height is approximately 3 to 3.9 meters
• Natural lighting
• Services already installed; water, electricity, drainage,
• Floor material is tile
• A grace period is offered for the remodeling of the space according to the needs and tastes of the company
• An excellent option for anchor stores, supermarkets, motorcycle shops, gyms, clinics, or customer service centers, among others.

🔍 RENTAL CONDITIONS
• Minimum contract of 3 years
• 1 month deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in Mexico City
(The aforementioned conditions can be negotiable)

* The rental price does not include maintenance *
* The rental price is plus VAT *
* Availability and prices are subject to change without prior notice *

Schedule an appointment with us at the day and time that suits you best.
"We help you locate your property."¡Excelente oportunidad de local en renta para expansión y crecimiento, su estratégica ubicación permite gran exposición de la marca y alta afluencia de vehículos y peatones!

📍 Ubicado a:
- A 2 minutos de estación de metro
- Casi esquina con Av. Cuitlahuac
- 5 cuadras de Av. Marina Nacional

🔶 CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega semi acondicionado, tal cual se muestra en las fotografías
• Exposición exterior, sobre avenida principal y a pie de calle
• Uso de suelo comercial (amplia variedad de giros permitidos)
• $350 pesos por m²
• 1,370 m² de construcción
• 345.38m² de superficie del terreno
• Montacargas
• 4 niveles
• 3 medios baños
• Altura de piso a techo es de 3 a 3.9 metros aproximadamente
• Iluminación natural
• Servicios ya instalados; agua, luz, drenaje,
• Material de piso es de loseta
• Se ofrece periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa
• Una excelente opción para tiendas ancla, supermercados, tienda de motos, gimnasios, clínicas o centros de atención a clientes, entre otros.

🔍 CONDICIONES DE RENTA
• Contrato mínimo de 3 años
• 1 mes de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)

* El precio de renta no incluye el mantenimiento *
* El precio de renta es más IVA *
* Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso *

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