Commercial Local for PRE-RENT in Francisco de Montejo II | High Visibility

Excellent opportunity for a commercial local for pre-rent on Calle 51, in Francisco de Montejo II, an area with high pedestrian and vehicular traffic, surrounded by schools, businesses, and established neighborhoods in the north of Mérida.

📍 Strategic location:
In front of Preparatoria 8
Minutes from Universidad Tecmilenio
Near Oxxo, pharmacies, stationery stores, cafes, and daily consumption businesses
Ideal area for services, offices, fast food, or school-related businesses

🏘 Nearby neighborhoods:
Francisco de Montejo I, II, and III
Real Montejo
Las Américas
Residencial Pensiones
Juan Pablo II

Local Features
Area: 36.99 m²

Functional and versatile space
Ideal for adapting to different commercial activities
Excellent visibility from the street

📅 Delivery:
👉 First week of March (delivered in gray work, with the option to enter earlier)

Rental conditions:
1 month of rent in advance
1 month deposit
Guarantor or double deposit
Contract cost with lawyer.Local Comercial en PRE-RENTA en Francisco de Montejo II | Alta Visibilidad

Excelente oportunidad de local comercial en pre-renta sobre Calle 51, en Francisco de Montejo II, una zona con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de escuelas, comercios y colonias consolidadas al norte de Mérida.

📍 Ubicación estratégica:
Frente a la Preparatoria 8
A minutos de Universidad Tecmilenio
Cerca de Oxxo, farmacias, papelerías, cafeterías y comercios de consumo diario
Zona ideal para servicios, consultorios, oficinas, comida rápida o giros escolares

🏘 Colonias cercanas:
Francisco de Montejo I, II y III
Real Montejo
Las Américas
Residencial Pensiones
Juan Pablo II

Características del Local
Superficie: 36.99 m²

Espacio funcional y versátil
Ideal para adaptar a distintos giros comerciales
Excelente visibilidad desde la calle

📅 Entrega:
👉 Primera semana de marzo (se entrega en obra gris, con opción de que puedan entrar antes)

Condiciones de renta:
1 mes de renta por adelantado
1 mes de depósito
Aval o doble depósito
Costo de contrato con abogado