Commercial premises of 171 m² for rent in a strategic area of Querétaro.
Excellent location for high-value tickets and AAA brands.
Premises located on the main avenue and within the shopping plaza.
There are only two premises with a terrace, and one is this one, while the other is about to open the prestigious fine bakery Maison Kaiser.
Located in one of the fastest-growing and most valuable areas of Querétaro, between Campanario Lomas Norte and Av. Fray Junípero. This location stands out for its excellent connectivity, constant vehicular flow, and proximity to high-level residential areas, offices, and established businesses.

Benefits of the area:
High vehicular and pedestrian traffic.
Surrounded by premium residential developments that guarantee a market with high purchasing power.
Quick connection to main roads.
Continuous commercial growth, ideal for positioning brands and new businesses.
Safe environment with established services.

Characteristics of the premises:
Interior area: 171.13 m²
Terrace: 89.54 m²
Total area: 260.67 m²
Located on a corner and ground floor, providing greater visibility and accessibility.
Delivered in gray work, ideal for each project to customize the layout and finishes according to their needs.

Rental conditions:
Monthly rent: $94,050 MXN
Maintenance: $50 MXN per m² plus VAT
An ideal space for gastronomic, commercial, and service businesses looking for a strategic point to attract customers and stand out in one of the most dynamic areas of the city.Local comercial de 171 m² en renta en zona estratégica de Querétaro.
Excelente ubicación para tickets de alto valor y marcas AAA.
Local ubicado sobre la avenida principal y dentro de la plaza comercial.
Solo existen dos locales con terraza y uno es este y en el otro esta por abrir la prestigiosa panaderia fina Maison Kaiser
Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro, entre Campanario Lomas Norte y Av. Fray Junípero. Esta ubicación destaca por su excelente conectividad, flujo vehicular constante y cercanía con zonas residenciales de alto nivel, oficinas y comercios consolidados.

Beneficios de la zona:
Alta afluencia vehicular y peatonal.
Rodeado de desarrollos residenciales premium que garantizan un mercado con alto poder adquisitivo.
Conexión rápida a vialidades principales.
Crecimiento comercial continuo, ideal para posicionar marcas y nuevos negocios.
Entorno seguro y con servicios consolidados.
Características del local:
Superficie interior: 171.13 m²
Terraza: 89.54 m²
Superficie total: 260.67 m²
Ubicado en esquina y planta baja, lo que brinda mayor visibilidad y accesibilidad.
Se entrega en obra gris, ideal para que cada proyecto pueda personalizar la distribución y acabados conforme a sus necesidades.
Condiciones de renta:
Renta mensual: $94,050 MXN
Mantenimiento: $50 MXN por m² más IVA
Un espacio ideal para giros gastronómicos, comerciales y de servicios que buscan un punto estratégico para atraer clientes y destacar en una de las zonas con mayor dinamismo de la ciudad.