📍 Strategic location on Avenida Canal de Tezontle.

Commercial property located on a corner, on one of the avenues with the highest vehicular and pedestrian traffic in the area, ensuring maximum visibility and brand positioning.

Currently operating as a convenience store (OXXO), confirming its established commercial vocation and proven profitability.

📐 Property Features:

✅ 200 m² of construction (commercial premises)

✅ 100 m² of parking

✅ Capacity for 4 vehicles

✅ Location on a strategic corner

✅ Wide front and excellent display

✅ High daily traffic area

🎯 Ideal for:

Self-service chains

Pharmacies

Fast food restaurants

Convenience franchises

Specialized stores

Financial institutions or services

Its privileged location on Canal de Tesontle makes it an ideal point for brands seeking presence, constant flow, and immediate positioning.

📈 Competitive Advantages:

✔ Active commercial area
✔ High residential density
✔ Excellent connectivity
✔ Corner with great natural advertising exposure
✔ Own parking space (key added value for franchises).

Schedule an appointment with us to see it!!📍 Ubicación estratégica sobre Avenida Canal de Tezontle.

Inmueble comercial ubicado en esquina, sobre una de las avenidas con mayor flujo vehicular y peatonal de la zona, lo que garantiza máxima visibilidad y posicionamiento de marca.

Actualmente operando como tienda de conveniencia (OXXO), lo que confirma su vocación comercial consolidada y rentabilidad comprobada.

📐 Características del Inmueble:

✅ 200 m² de construcción (local comercial)

✅ 100 m² de estacionamiento

✅ Capacidad para 4 vehículos

✅ Ubicación en esquina estratégica

✅ Amplio frente y excelente exhibición

✅ Zona de alto tránsito diario

🎯 Ideal para:

Cadenas de autoservicio

Farmacias

Restaurantes de comida rápida

Franquicias de conveniencia

Tiendas especializadas

Instituciones financieras o servicios

Su ubicación privilegiada sobre Canal de Tesontle lo convierte en un punto ideal para marcas que buscan presencia, flujo constante y posicionamiento inmediato.

📈 Ventajas Competitivas:

✔ Zona comercial activa
✔ Alta densidad habitacional
✔ Excelente conectividad
✔ Esquina con gran exposición publicitaria natural
✔ Espacio de estacionamiento propio (valor agregado clave para franquicias).

Agenda una cita con nosotros para conocerlo!!