Commercial premises in the center of QueretaroLocal comercial en el centro de Queretaro

Establish your business in a strategic location, with excellent connectivity and proximity to important commercial, residential, and university areas of Querétaro!

Commercial space for rent on the ground floor, located on Calle Regules Sur, in a strategic area of downtown Querétaro, behind the Comercial Mexicana de Zaragoza and with easy access from important roadways.

The property features:

* **80 m² of available interior space**
* **25 m² additional designated for parking**
* Location on **ground floor**
* Versatile space with great potential to adapt to different commercial, professional, or service concepts

## Ideal for different business concepts

Due to its location, dimensions, and versatility, this space can be ideal for:

* Dance, yoga, pilates, or personal training academy
* Administrative or corporate offices
* Medical, dental, psychological, or specialty consulting rooms
* Therapy or rehabilitation center
* Legal, accounting, or architectural office
* Real estate, insurance, or financial agency
* Training center or classrooms for courses
* Language school or academic regularization
* Photography or audiovisual production studio
* Beauty salon, barbershop, or aesthetics
* Showroom or boutique
* Funeral home or funeral services
* Coworking or space for independent professionals
* Consulting, management, or specialized services

A strategic point to serve the university market

In addition to its excellent location within the city, the area is in a sector of great interest for **students and the university community**, particularly due to its proximity and connectivity with the **Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)**.

This opens an excellent opportunity to develop a concept focused directly on this niche, such as:

* Academy or training center
* Language school
* Specialized courses and workshops
* Regularization center or academic advising
* Coworking and study spaces
* Psychological consulting or professional guidance offices
* Printing, design, or professional services center
* Studios for content creation, photography, or audiovisual production
* Offices for attention and services directed at young people and university students

A location that can boost your business

Establishing yourself in the **Centro de Querétaro**, in an area with connectivity to different points in the city and close to residential, commercial, and university areas, represents an excellent opportunity for businesses seeking **accessibility, visibility, and proximity to different customer profiles**.

**Important:** The space is rented **in its current physical conditions as shown**. Any adjustments, modifications, installations, or adaptations necessary for the operation of the business will be made **at the tenant's expense and cost**, with prior authorization from the owner when applicable.

A versatile space, with a strategic location and the potential to develop a commercial, professional, or service project focused on both the general public and the important university market in the area.¡Establece tu negocio en una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a importantes zonas comerciales, habitacionales y universitarias de Querétaro!

Se renta local comercial en planta baja, ubicado sobre Calle Regules Sur, en una zona estratégica del Centro de Querétaro, detrás de la Comercial Mexicana de Zaragoza y con fácil acceso desde importantes vialidades.

El inmueble cuenta con:

* **80 m² de espacio interior disponible**
* **25 m² adicionales destinados a estacionamiento**
* Ubicación en **planta baja**
* Espacio versátil con gran potencial para adaptarse a diferentes conceptos comerciales, profesionales o de servicios

## Ideal para diferentes conceptos de negocio

Por su ubicación, dimensiones y versatilidad, este espacio puede ser ideal para:

* Academia de baile, yoga, pilates o entrenamiento personalizado
* Oficinas administrativas o corporativas
* Consultorios médicos, dentales, psicológicos o de especialidades
* Centro de terapias o rehabilitación
* Despacho jurídico, contable o de arquitectura
* Agencia inmobiliaria, de seguros o financiera
* Centro de capacitación o aulas para cursos
* Escuela de idiomas o regularización académica
* Estudio fotográfico o de producción audiovisual
* Salón de belleza, barbería o estética
* Showroom o boutique
* Casa funeraria o servicios funerarios
* Coworking o espacio para profesionistas independientes
* Consultoría, gestoría o servicios especializados

Un punto estratégico para atender al mercado universitario

Además de su excelente ubicación dentro de la ciudad, la zona se encuentra en un sector de gran interés para **estudiantes y comunidad universitaria**, particularmente por su cercanía y conectividad con la **Universidad Autónoma de Querétaro (UAQ)**.

Esto abre una excelente oportunidad para desarrollar un concepto enfocado directamente a este nicho, como:

* Academia o centro de capacitación
* Escuela de idiomas
* Cursos y talleres especializados
* Centro de regularización o asesorías académicas
* Coworking y espacios de estudio
* Consultorios psicológicos o de orientación profesional
* Centro de impresión, diseño o servicios profesionales
* Estudios para creación de contenido, fotografía o producción audiovisual
* Oficinas de atención y servicios dirigidos a jóvenes y universitarios

Una ubicación que puede impulsar tu negocio

Establecerse en el **Centro de Querétaro**, en una zona con conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y con cercanía a áreas habitacionales, comerciales y universitarias, representa una excelente oportunidad para negocios que buscan **accesibilidad, visibilidad y cercanía con diferentes perfiles de clientes**.

**Importante:** El local se renta **en las condiciones físicas actuales en las que se muestra**. Cualquier adecuación, modificación, instalación o adaptación necesaria para el funcionamiento del negocio será realizada **por cuenta y costo del arrendatario**, previa autorización del propietario cuando corresponda.

Un espacio versátil, con una ubicación estratégica y el potencial para desarrollar un proyecto comercial, profesional o de servicios enfocado tanto al público general como al importante mercado universitario de la zona.