This property is not just a commercial point; it is a positioning platform in a city with a trend of sustained growth and economic stability.

For expanding brands looking to consolidate their presence in the southeast, this location offers:

High exposure
Operational adaptability
Constant mixed market
Scalability potential

If your expansion plan considers Mérida as a strategic node, this property meets the key analysis criteria: location, flow, visibility, and operational adaptability.

12 linear meters of frontage
Brand visibility
Capacity for a dominant corporate facade
Excellent exposure for signage and branding

52 meters deep
→ Allows for wide layouts adaptable to franchise operational manuals
Sufficient space for industrial kitchen, storage, service area, and attention
Possibility to divide zones for customer experience + internal operation

Competitive Advantages

Mixed Pedestrian and Vehicle Flow
The location on the main avenue ensures continuous exposure to both local and tourist traffic.

Proximity to Demand Generators

La Plancha Park
Paseo de Montejo
Museums and cultural corridors
Hospitals and medical services
Boutique hotels and growing Airbnb

This generates:
Daily consumption
Peaks during vacation seasons
Captive market of nearby residents
Consumer Profile
Local public with medium-high purchasing power
National and international tourists
Professionals and families residing in the area
Cultural visitors and executives

Ideal for:
Food and beverage franchises
Fast casual or casual dining restaurants
Convenience stores or specialized retail
Clinics, laboratories, or health services
International concepts in the regional penetration stage

Guardhouse
Private parking
Warehouse
Kitchen
3 Bathrooms

*The prices published in this listing are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans, nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.*Photos, images, and videos are illustrative and not contractual.Este inmueble no es sólo un punto comercial; es una plataforma de posicionamiento en una ciudad con tendencia de crecimiento sostenido y estabilidad económica.

Para marcas en expansión que buscan consolidar presencia en el sureste, esta ubicación ofrece:

Alta exposición
Adaptabilidad operativa
Mercado mixto constante
Potencial de escalabilidad

Si su plan de expansión contempla Mérida como nodo estratégico, esta propiedad cumple con los criterios clave de análisis: ubicación, flujo, visibilidad y adaptabilidad operativa.

12 metros lineales de frente
Visibilidad de marca
Capacidad para fachada corporativa dominante
Excelente exposición para señalética y branding

52 metros de fondo
→ Permite layouts amplios y adaptables a manuales operativos de franquicia
Espacio suficiente para cocina industrial, almacenamiento, área de atención y servicios
Posibilidad de dividir zonas para experiencia cliente + operación interna

Ventajas Competitivas

Flujo Peatonal y Vehicular Mixto
La ubicación sobre avenida principal asegura exposición continua, tanto a tráfico local como turístico.

Proximidad a Generadores de Demanda

Parque La Plancha
Paseo de Montejo
Museos y corredores culturales
Hospitales y servicios médicos
Hoteles boutique y Airbnb en crecimiento

Esto genera:
Consumo diario
Picos en temporadas vacacionales
Mercado cautivo de residentes cercanos
Perfil del Consumidor
Público local con poder adquisitivo medio–alto
Turista nacional e internacional
Profesionistas y familias residentes en la zona
Visitantes culturales y ejecutivos

Ideal para:
Franquicias de alimentos y bebidas
Restaurantes fast casual o casual dining
Tiendas de conveniencia o retail especializado
Clínicas, laboratorios o servicios de salud
Conceptos internacionales en etapa de penetración regional

Caseta de vigilancia
Estacionamiento Privado
Bodega
Cocina
3 Baños




*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.