Commercial premises for sale – Colonia Centro

Av. Morelos | High added value and mixed use

Excellent investment opportunity in one of the avenues with the highest traffic and visibility in the city.

Commercial premises located on Avenida Morelos, in the heart of the Center, ideal for developing a commercial, corporate, or mixed-use project.

Main features:
• Price: $9,200,000 + VAT
• Land area: 362 m²
• Construction: 435 m²
• Property free of encumbrance
• Block construction
• Structural preparation for up to 10 levels
• Electrical power 110V and 220V, three-phase system
• 4 parking spaces

Ideal for:
• Shopping plaza
• Consulting offices
• Corporate offices
• Clinics
• Showroom
• Vertical project

Thanks to its strategic location, high vehicular traffic, and potential for vertical growth, this property represents an excellent option for investors and developers looking to maximize their return in one of the areas with the highest commercial demand.Local comercial en venta – Colonia Centro

Av. Morelos | Alta plusvalía y uso mixto

Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas con mayor flujo y visibilidad de la ciudad.

Local comercial ubicado sobre Avenida Morelos, en pleno Centro, ideal para desarrollar proyecto comercial, corporativo o de usos mixtos.

Características principales:
• Precio: $9,200,000 + IVA
• Superficie de terreno: 362 m²
• Construcción: 435 m²
• Propiedad libre de gravamen
• Construcción de block
• Preparación estructural para hasta 10 niveles
• Energía eléctrica 110V y 220V, sistema trifásico
• 4 cajones de estacionamiento

Ideal para:
• Plaza comercial
• Consultorios
• Oficinas corporativas
• Clínicas
• Showroom
• Proyecto vertical

Gracias a su ubicación estratégica, alto flujo vehicular y potencial de crecimiento vertical, esta propiedad representa una excelente opción para inversionistas y desarrolladores que buscan maximizar su retorno en una de las zonas con mayor demanda comercial