COMMERCIAL SPACE OF 93.78 M² FOR RENT ON BLVD. BENÍTEZ, TIJUANALOCAL COMERCIAL DE 93.78 M² EN RENTA SOBRE BLVD. BENÍTEZ, TIJUANA

COMMERCIAL SPACE OF 93.78 M² FOR RENT ON BLVD. BENÍTEZ, TIJUANA

Establish your business in a strategic location on Boulevard Federico Benítez, almost at the corner with Ermita Norte, within Plaza Baja Diamante.

This commercial space offers visibility, connectivity, and a functional layout for businesses that need to combine public attention, display, office, light storage, or operational area.

It has approximately 93.78 m² in total, distributed in 62.52 m² on the ground floor and 31.26 m² of mezzanine. This configuration allows for the separation of attention and operation areas, making better use of each space.

STRATEGIC LOCATION

The property is located on an active road in Tijuana, with access from Boulevard Federico Benítez and close to Ermita Norte. Its location facilitates the arrival of customers, staff, and suppliers from different points in the city.

The plaza has parking for customers, permanent security, and suitable conditions to operate with greater comfort.

FEATURES

Commercial space on the ground floor
Approximate total area: 93.78 m²
Ground floor: 62.52 m²
Mezzanine: 31.26 m²
Visible commercial front
Direct access from the plaza
One half bathroom
Two parking spaces for tenants
21 parking spaces for customers
Cistern
24-hour security
Closed-circuit surveillance
Easy access from Boulevard Federico Benítez
Location close to Ermita Norte

POTENTIAL USES

Due to its layout and location, the space can be considered for:

Commercial or administrative offices
Consulting rooms and professional services
Beauty salon, aesthetics, or wellness
Specialty store
Showroom
Customer service center
Academy or training center
Technical or administrative services
Businesses that require public attention and operational area

All commercial activities will be subject to compatibility, plaza authorization, and corresponding permits.

ECONOMIC CONDITIONS

Monthly rent: USD $1,500 plus VAT
Monthly maintenance: MXN $3,500 includes garbage container, external lighting, 24/7 security guards, and cleaning of common areas!
Price and availability subject to confirmation.

A COMMERCIAL DECISION WITH PROFESSIONAL SUPPORT

At Inmoclass®, we not only show spaces: we help our clients evaluate location, layout, economic conditions, and operational compatibility before making a decision.

Schedule a visit and personally discover the potential of this space for your business.

INMOCLASS REALTY GROUP
Results · Commitment · RespectLOCAL COMERCIAL DE 93.78 M² EN RENTA SOBRE BLVD. BENÍTEZ, TIJUANA

Establezca su negocio en una ubicación estratégica sobre el Boulevard Federico Benítez, casi esquina con Ermita Norte, dentro de Plaza Baja Diamante.

Este local comercial ofrece visibilidad, conectividad y una distribución funcional para empresas que necesitan combinar atención al público, exhibición, oficina, almacenamiento ligero o área operativa.

Cuenta con aproximadamente 93.78 m² totales, distribuidos en 62.52 m² en planta baja y 31.26 m² de mezzanine. Esta configuración permite separar las áreas de atención y operación, aprovechando mejor cada espacio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

La propiedad se encuentra sobre una vialidad activa de Tijuana, con acceso desde Boulevard Federico Benítez y cercanía con Ermita Norte. Su ubicación facilita la llegada de clientes, personal y proveedores desde diferentes puntos de la ciudad.

La plaza dispone de estacionamiento para clientes, seguridad permanente y condiciones adecuadas para operar con mayor comodidad.

CARACTERÍSTICAS

Local comercial en planta baja
Superficie total aproximada: 93.78 m²
Planta baja: 62.52 m²
Mezzanine: 31.26 m²
Frente comercial visible
Acceso directo desde la plaza
Un medio baño
Dos cajones para arrendatarios
21 cajones de estacionamiento para clientes
Cisterna
Seguridad las 24 horas
Circuito cerrado de vigilancia
Fácil acceso desde Boulevard Federico Benítez
Ubicación cercana a Ermita Norte

USOS POTENCIALES

Por su distribución y ubicación, el local puede ser considerado para:

Oficinas comerciales o administrativas
Consultorios y servicios profesionales
Salón de belleza, estética o bienestar
Tienda especializada
Sala de exhibición
Centro de atención al cliente
Academia o centro de capacitación
Servicios técnicos o administrativos
Negocios que requieran atención al público y área operativa

Todo giro comercial estará sujeto a compatibilidad, autorización de la plaza y permisos correspondientes.

CONDICIONES ECONÓMICAS

Renta mensual: USD $1,500 más IVA
Mantenimiento mensual: MXN $3,500 incluye contenedor de basura, alumbrado externo, guardias de seguridad 24/7, y limpieza de áreas comunes!
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación.

UNA DECISIÓN COMERCIAL CON ACOMPAÑAMIENTO PROFESIONAL

En Inmoclass® no solamente mostramos espacios: ayudamos a nuestros clientes a evaluar ubicación, distribución, condiciones económicas y compatibilidad operativa antes de tomar una decisión.

Programe una visita y conozca personalmente el potencial de este local para su negocio.

INMOCLASS REALTY GROUP
Resultados · Compromiso · Respeto