Commercial property with great potential, ideal for different business types, distributed in 3 functional areas available for rent, located in the 20 de Noviembre area, one of the areas with the highest commercial growth and business development in the city.

Its excellent location on one of the main avenues, Boulevard Las Américas, with more than 20 meters of frontage, provides high visibility, easy access, and great projection for any type of business.

Area 1 – Reception, Warehouse, and Storage
Approximately 220 m²
Includes reception, warehouse, storage area, and 2 parking spaces.
Ideal for operational offices or distribution center.
Rental price: $15 USD per m²
Estimated total monthly: $3,300 USD

Area 2 – Parking with Garages
Approximately 220 m²
Has garages and access doors that provide security and ease of maneuvering.
Ideal for operational parking, vehicle storage, or maneuvering area.

Area 3 – Land / Vacant Lot
Approximately 300 m²
Available for additional parking, outdoor storage, or maneuvering yard.
Rental price: $8 USD per m²
Estimated total monthly: $2,400 USD

Leasing conditions:
• Minimum rent of 2 areas
• Minimum contract of 1 year

There is a possibility to make adjustments and investments in the property according to the operational needs of the client, providing greater flexibility to adapt the space according to the type and specific requirements of their company.

An excellent opportunity in a strategic location for companies looking for versatility, functionality, and growth projection.Propiedad comercial con gran potencial, ideal para diferentes giros de negocio, distribuida en 3 áreas funcionales disponibles en renta, ubicada en la zona de 20 de Noviembre, una de las áreas con mayor crecimiento comercial y desarrollo empresarial de la ciudad.

Su excelente ubicación sobre una de las principales avenidas, Boulevard Las Américas, con más de 20 metros de frente, brinda alta visibilidad, fácil acceso y una gran proyección para cualquier tipo de negocio.

Área 1 – Recepción, Bodega y Almacenamiento
Aproximadamente 220 m²
Incluye recepción, bodega, área de almacenamiento y 2 espacios de estacionamiento.
Ideal para oficinas operativas o centro de distribución.
Precio de renta: $15 USD por m²
Total mensual estimado: $3,300 USD

Área 2 – Estacionamiento con Cocheras
Aproximadamente 220 m²
Cuenta con cocheras y puertas de acceso que brindan seguridad y facilidad de maniobra.
Ideal para estacionamiento operativo, resguardo vehicular o área de maniobras.

Área 3 – Terreno / Lote Baldío
Aproximadamente 300 m²
Disponible para estacionamiento adicional, almacenaje exterior o patio de maniobras.
Precio de renta: $8 USD por m²
Total mensual estimado: $2,400 USD

Condiciones de arrendamiento:
• Renta mínima de 2 áreas
• Contrato mínimo de 1 año

Existe posibilidad de realizar adecuaciones e inversiones en la propiedad de acuerdo con las necesidades operativas del cliente, brindando mayor flexibilidad para adaptar el espacio según el giro y requerimientos específicos de su empresa.

Una excelente oportunidad en una ubicación estratégica para empresas que buscan versatilidad, funcionalidad y proyección de crecimiento.