Commercial premises in the center of MonterreyLocal comercial Centro de Monterrey

Commercial Local for Sale
Excellent location in the Center of Monterrey.

BUILDING WITH 2 ACCESS POINTS (MADERO AND REFORMA)

1,318 m² LAND
2,497 m² CONSTRUCTION

3 floors

Ideal For: Banks, corporate offices, distribution center, restaurant, service center, clothing store,
parking, vertical developments and multiple uses, among others.

Property Features:

3-story building
1,318 m² of land
2,497 m² of construction
4 exclusive parking spaces at the front entrance
Spacious parking at the back, covered, with entrance for trucks
Freight elevator
Large open areas on each floor
3 offices on the first floor · 2 offices on the second floor · 1 large office on the third floor
Wide stairs on each floor
3 bathrooms · 1 kitchenette
Access to roofs/terraces
Alarm and steel protective curtains at the front and back

Competitive Advantage:
Double vehicular access — from street to street, with maneuvering and loading at the back of the property.

The Property: An exceptionally central plot, on Calzada Madero in the very center of Monterrey.

Property Details: The plot is located within the block bounded by Zuazua and Dr. José Ma. Coss, bordering a bank of recognized trajectory and a prestigious restaurant well known in Monterrey, in a consolidated area of the Center with a high presence of commerce and services. High pedestrian and vehicular traffic throughout the year.

1 min METRO CUAUHTÉMOC
6 min MACROPLAZA
8 min OLD NEIGHBORHOOD
8 min FUNDIDORA PARK
5 min BUS TERMINALLocal Comercial en Venta
Excelente ubicación en el Centro de Monterrey.

EDIFICIO CON 2 ACCESOS (MADERO Y REFORMA)

1,318 m² TERRENO
2,497 m² CONSTRUCCIÓN

3 pisos

Ideal Para: Bancos, oficinas corporativas, centro de distribución, restaurant, centro de servicios, tienda de ropa,
estacionamiento, desarrollos verticales y de múltiples usos, entre otros.

Características del Inmueble:

Edificio de 3 pisos
1,318 m² de terreno
2,497 m² de construcción
4 cajones de estacionamiento exclusivos por la entrada frontal
Estacionamiento amplio en la parte de atrás, techado, con entrada para camiones
Montacargas
Áreas abiertas amplias en cada piso
3 oficinas en primer piso · 2 oficinas en segundo piso · 1 oficina grande en tercer piso
Escaleras amplias en cada piso
3 baños · 1 cocineta
Acceso a techos/terrazas
Alarma y cortinas de acero de protección adelante y atrás

Ventaja Competitiva:
Doble acceso vehicular — de calle a calle, con maniobra y carga por la parte trasera de la propiedad.

El Inmueble: Un predio excepcionalmente céntrico, sobre Calzada Madero en el mero centro de Monterrey.

Detalle del Predio: El predio se ubica dentro de la manzana comprendida entre Zuazua y Dr. José Ma. Coss, colindando con un banco de reconocida trayectoria y con un restaurante de prestigio muy conocido en Monterrey, en una zona consolidada del Centro con alta presencia de comercios y servicios. Alta afluencia peatonal y vehicular durante todo el año.

1 min METRO CUAUHTÉMOC
6 min MACROPLAZA
8 min BARRIO ANTIGUO
8 min PARQUE FUNDIDORA
5 min CENTRAL DE AUTOBUSES