Excellent opportunity for a commercial space at street level for rent for expansion and growth as its strategic location allows for high vehicular and pedestrian traffic!

Located at:
- 6 minutes walking from the metro
- 1 block from Av. Rio San Joaquín
- 10 minutes from Antara plaza

》FEATURES OF THE SPACE
• Delivered conditioned, just as shown in the photographs
• Exterior exposure, on the main avenue and at street level
• Commercial land use
• 533.91 m² of construction
• $600 pesos per m²
• 12 parking spaces
• Ground floor
• Air conditioning installed
• Tile floors
• Roof material is concrete
• Bathrooms inside
• Kitchenette
• Height from floor to ceiling is approximately 2.80 m
• Excellent natural lighting
• All services are independent, at the tenant's expense
• Grace period for remodeling the space can be negotiated according to the needs and tastes of the company
• CCTV and fire alarm system
• 24-hour security 7 days a week
• 3 emergency power generators
• An excellent option for anchor stores, supermarkets, motorcycle shops, gyms, clinics, or customer service centers, among others.

》RENTAL CONDITIONS:
• Minimum contract of 1 year
• 2 months deposit as guarantee
• 1 month rent in advance
• Guarantor with property free of encumbrance in Mexico City
(The aforementioned conditions can be negotiable)

*The rent price is plus VAT*
*Availability and prices are subject to change without prior notice*

Schedule an appointment with us at the time that suits you best.
"We help you locate your property."¡Excelente oportunidad de local comercial a pie de calle en renta para expansión y crecimiento ya que su estratégica ubicación permite alta afluencia vehicular y peatonal!

Ubicado a:
- A 6 minutos caminando del metro
- A 1 cuadra de Av. Rio San Joaquín
- A 10 minutos de plaza Antara

》CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
• Se entrega acondicionado, tal cual se muestra en las fotografías
• Exposición exterior, sobre avenida principal y a pie de calle
• Uso de suelo comercial
• 533.91 m² de construcción
• $600 pesos por m²
• 12 cajones de estacionamiento
• Planta baja
• Aire acondicionado instalado
• Pisos de loseta
• Material de techo es de concreto
• Baños en el interior
• Cocineta
• Altura de piso a techo es 2.80 m aproximadamente
• Excelente iluminación natural
• Todos los servicios son independientes, a cuenta del inquilino
• Se puede negociar periodo de gracia para la remodelación del espacio de acuerdo a las necesidades y gustos de la empresa
• CCTV y sistema contra incendios
• Seguridad 24 horas los 7 días de la semana
• 3 plantas eléctricas de emergencia
• Una excelente opción para tiendas ancla, supermercados, tienda de motos, gimnasios, clínicas o centros de atención a clientes, entre otros.

》CONDICIONES DE RENTA:
• Contrato mínimo de 1 año
• 2 meses de depósito en garantía
• 1 mes de renta por adelantado
• Fiador con bien inmueble libre de gravamen en la Ciudad de México
(Las condiciones antes mencionadas si pueden ser negociables)


*El precio de renta es más IVA*
*Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso*

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