Commercial Space for Rent – Prado Norte (GROUND FLOOR, STREET LEVEL)

Surface: 207 m² (GF, street level)
Location: Prado Norte — exclusive area, high pedestrian traffic, and brand visibility.

Commercial conditions:

Rent: $250,000 MXN/month + VAT.

Maintenance: $35,000 (plus VAT).

Key money: $1,250,000 MXN.

Minimum contract: 3 years.

Contractual requirements: 2 months deposit, 1 month rent in advance, guarantor with property free of encumbrance.

Description and recommended uses:
Street-level space with visible facade, ideal for flagship store, high-profile brand, showroom, or commercial concept requiring premium location.Local Comercial en Renta – Prado Norte (PLANTA BAJA , A PIE DE CALLE)

Superficie: 207 m⊃2; (PB, a nivel de calle)
Ubicación: Prado Norte — zona exclusiva, alto flujo peatonal y visibilidad de marca.

Condiciones comerciales:

Renta: $250,000 MXN/mes + IVA.

Mantenimiento: $35,000 (más IVA).

Guante (key money): $1,250,000 MXN.

Contrato mínimo: 3 años.

Requisitos contractuales: 2 meses de depósito, 1 mes de renta por adelantado, fiador con bien inmueble libre de gravamen

Descripción y usos recomendados:
Local a pie de calle con fachada visible, ideal para tienda insignia, marca de alto perfil, showroom o concepto comercial que requiera ubicación premium.